Shanghai Urban Development Holdings Co., Ltd. 销售 jobs (salary & requirements)

一、岗位概述
全面负责公司房地产投资类产品（商业地产、产业园区、大宗资产等）的销售战略制定、团队管理及目标达成，通过资源整合与创新营销手段，实现项目快速去化及资金回笼，确保公司投资回报目标。
二、岗位职责
1. 战略与目标管理：制定年度/季度销售计划，分解并监督执行，确保完成签约额、回款额等核心指标；分析宏观经济、行业政策及竞品动态，调整投资产品定价策略与推售节奏。
2. 销售体系搭建：组建专业化投资销售团队，制定培训体系（投资逻辑、税务筹划、交易结构设计）；优化销售流程（客户筛选→价值传递→签约回款），建立标准化作业手册。
3. 渠道与资源拓展：开发高净值客户、机构投资者（基金、信托、企业财团）、商会等B端渠道；联合金融机构设计分期、股权合作、REITs等融资方案，推动大宗交易落地。
4. 项目价值包装：主导制定项目投资价值白皮书（含区位潜力、收益测算、退出机制）；策划投资路演、经济论坛等高端活动，提升项目市场热度。
5. 风险管控：审核销售合同关键条款（付款周期、违约处理、回购协议），规避法律风险；监控销售数据动态，及时预警并解决滞销问题。
三、任职要求
1.、本科及以上，房地产、金融、市场营销等相关专业优先；
2、8年以上房地产销售经验，3年以上商业/投资类地产总监级管理经验，有五大行（CBRE/JLL/Savills/Colliers）相关经验优先考虑；拥有高净值客户库、金融机构或大宗交易成功案例优先考虑；
3、精通投资回报测算（IRR、NPV）、熟悉房地产金融工具（如CMBS、REITs）。
4、敏锐的市场洞察力与数据敏感度；极强的商务谈判与客户说服能力；抗压能力与团队领导力。