城市更新项目经理岗位职责

职责一： 各类文件的拟定、审核
1、负责施工合同拟定及审批程序
2、负责做出各项目成本、审计，上报对比表，上报领导审核并加强成本管控
3、负责审核现场管理人员提报的材料、进度计划及施工方案并作出指导
4、负责《工作联系单》、《签证单》、《变更单》等过程表单的批定、审核、上报工作
职责二： 施工单位筛选及项目相关内容
1、查看各项目施工进展照片及未解决的问题或去现场巡视并找责任人落实
2、负责收集材料及劳务报价，并与施工单位初步洽谈摸底
3、负责向领导汇报初步洽谈结果并根据指示进一步洽谈，确定发包价及主要合同条款
4、负责施工单位合同签订及工程款申请等工作
职责三：与各部门的协调、突发事件的处理
1、根据各项目进度协调部门内部、部门之间或甲方各管理部门工作
2、负责与甲方项管、监理、审计、设计单位的工作对接
3、负责做出周资金计划
4、负责各项目工程款回款情况及施工方工程款支付情况的跟进、汇总、修订工作
5、负责突发事件处理、上报、过程表单的拟定、审核、上报工作
6、严格把控施工项目的安全、质量、成本、进度等问题
7、负责工程结算审计工作

任职要求：
1、26岁以上，结构、土木建筑、工民建相关专业专科以上学历，具有一、二级建造师证书优先考虑；
2、具有2年以上市政工程现场管理经验，3年以上房地产或建筑工程行业同等职位相关工作经验；
3、熟悉现场施工管理，设计变更，成本控制，采购，质检，项目进展等内容，对城市更新、外立面装饰装修、电气，亮化等知识有较深刻了解；善于把控施工进度，施工质量，施工变更；
4、沟通、洽商与协调能力强，熟练使用cad制图软件，掌握项目管理知识，编制网络进度图或横道图；

职位福利：五险一金、包吃、定期体检、员工旅游、节日福利

1.具备全日制本科及以上学历;
2.具备三年及以上相关类型项目管理工作经验，距法定退休年龄 10 年及以上；
3.具备至少一个相关项目同岗位完整任职经历；
4.具有岗位相关注册类职(执)业资格证书，持有中级及以上职称者优先；
5.有中建系统内工作经历优先，党员优先；
6.具有较高的政治素质和良好的职业操守，具备良好的心理素质和能够正常履行职责的身体素质；
7.工作地点为华北地区，根据项目情况具体面议。

岗位职责：
1、项目施工全周期管理，参与城市更新项目的现场踏勘、图纸会审等实际请款提出施工可行性建议；
2、编制专项施工方案，明确施工工序、进度节点、安全防护措施等内容；
3、协调办理城市更新项目特殊施工许可（如占道施工、夜间施工许可），落实渣土清运、扬尘治理等合规手续；
4、统筹施工资源配置，包括施工队伍、机械设备、建筑材料的进场计划，确保人、料、机匹配进度要求；
5、严格管控施工进度，对比计划工期动态调整施工安排，解决交叉施工（如结构加固与水电改造同步进行）、场地狭小等问题导致的工期延误；
6、落实质量安全管理，组织隐蔽工程验收、分部分项工程验收，监督施工单位执行安全规范，防范高空作业、拆除施工等环节的安全事故；
7、对接建设单位、设计单位、监理单位，及时反馈施工过程中的设计变更需求，协调解决图纸与现场实际不符的问题；
8、成本费用与风险管控；
岗位要求：
1、45周岁以内，大专及以上学历，土木工程、建筑工程、工程管理等相关专业；
2、五年以上城市照明工程施工管理经验，具备从开工到竣工的全流程管控经历，能独立编制施工组织设计和专项方案，具备解决复杂施工技术问题的能力；
3、熟悉城市更新相关政策法规，掌握施工许可、竣工验收等流程的合规要求；
4、熟练使用工程管理相关软件，持有一级建造师（房建)证书优先。