地产总经理岗位职责

1、项目实施规划可行性研究及前期准备工作、拟定与实施项目总体开发的开发计划；
2、项目总体开发计划的时间节点要求，计划、协调和控制开发过程中的管控工作包括质量、进度、成本、安全等；
3、竣工验收时的交楼、验楼等工作并协助处理公司其它部门交楼时出现的重大问题；
4、监督项目责任成本的落实，对目标成本及时预警，参与目标成本的调剂工作;
5、项目的合约规划、招标单位的入围和定标、招标方案的确认及招标合同的流程审批工作；
6、项目的签证变更事项审批及价款确认工作；
7、项目交付后总分包合同结算工作；
8、项目产品定位的确认及方案审核工作；主责项目重大设计变更工作；
9、建立与完善项目部的组织架构和管理体制、全面负责项目部的运作管理，项目部团队的建设和人才的培养；
10、协调与项目相关的所有部门顺利有效的沟通，定期分析存在的问题，及时采取措施，确保项目顺利执行；
11、外部机构的关系建立和维护工作及项目报批报建手续工作；
12、项目所在地区的土地拓展工作；

1.公司全面管理。
2.5年以上知名地产公司总经理经历有过高档小区项目开发经验。

职责描述：
1、全面负责房地产项目公司的管理和项目运作，包括项目前期开发、定位、建设和营销等各个环节的工作，根据公司确定的项目发展战略及目标，组织和协调公司内外资源，带领团队达成项目公司的各项经营指标；
2、组织并审核公司年度资金预算的编制，并整体协调和控制公司资金收支计划；
3、负责管理并控制项目开发、建设质量与进度，合理控制各项成本；
4、负责公司销售指标的落实；
5、负责公司的全面管理，营造良好的团队氛围，确保部门间的协调运转；
6、负责公司各项管理制度和流程的运行，提高项目管理能力；
7、做好内外协调，确保项目进度和开工、预售、融资、交房等主要节点按期实现；
8、在公司的授权下，审批/审核各类招投标、合同、设计变更、洽商、资金支付等；
9、负责组织制定及实施经公司批准的人力资源体系。