房地产副总经理岗位职责

【岗位职责】
1、营销策略制定：制定集团公司和项目公司营销策略标准及统筹项目各阶段策略方案制定及执行，参与项目前期定位（营销价值点及敏感点）和产品研发；
2、销售过程管理：研究客户、市场、竞争对手，编制调查分析报告；主持项目营销策略、宣传推广、促销活动、媒体选用等工作；审核各项目开盘、定价策略及计划；负责全链条营销管理工作；
3、费用管理：负责各项目营销费用的审核及把控，包括营销设施建设费用的管理及反馈；负责营销供应商、渠道及其营销费用的把控及管理；
4、营销指标的达成：负责营销品牌形象宣传及管理，达成季度、年度营销指标；
5、客户关系管理：建立并维系客户体系。管理营销过程中的服务品质，管理公司客户满意度、忠诚度；与政府部门、媒体等保持良好关系，开展公关宣传活动，树立良好的社会形象；
6、团队建设及管理：负责营销团队建设、人员培训及管理；负责营销团队绩效考核及评价等；
【任职条件】
1、全日制本科及以上学历，专业不限；
2、具备15年以上房地产营销管理工作经验，具备操盘4个以上全周期项目工作经验；
3、熟悉大湾区、海南房地产市场环境，具有搭建全过程营销管理体系的工作经验，擅长产品定位、品牌推广、营销方案制定及落地等管理；
4、贯彻公司战略部署，能有效协调内外部资源，前控意识强，抗压能力强，具备渠道资源和拓客能力；
5、有标杆房企履历优先；
6、薪酬面议。

岗位职责：
1.制定公司整体发展战略规划、年度经营目标与年度经营计划；
2.制定公司年度、月度房地产开发计划和利润目标，并组织实施保证各项计划和利润日标的实现；
3.建立健全公司组织体系，领导、推动、设立和完善关键管理流程和规章制度；
4.建立和管理高效的团队，包括招聘、培训和管理员工，制定有效的绩效考核制度，激励团队成员提升工作效率和质量；
5.严格按照程序审核公司各项财务收支，全面掌握、控制公司财务状况，统筹安排，开源节流，控制计划开支，降低公司运营成本和项目开发成本；
6.负责房地产项目可行性分析论证、风险评估、政府报批、招投标、施工管理、成本控制、竣工验收等全面管理工作；
7.负责管理各地产项目的市场调研、整体策划,市场及产品定位,保证年度销售目标的实现；
8.负责各地产项目全程的整体营销推广策略，对调研、企划、销售、招商等全过程的管理、督导、推动等项工作；
9.做好与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作，确保公司在当地知名度和品牌的提升；
10.代表公司参加重大业务、外事或其他重要活动，对重大事项进行决策；
11.董事长交办的其他事项。

任职要求：
1.年龄:35-45岁以内；
2.本科及以上学历,建筑类、房地产经营类专业；
3.房地产行业8年以上从业经验,担任国内一线品牌房地产公司城市总经理以上职位3年以上,有组织多个房地产项目全程开发经验；
4.熟悉房地产企业战略、计划管理流程,具备企业战略、经营目标与经营计划、全面预算管理能力；
5.具有战略规划能力、组织管理能力,强有力的组织实施和执行能力,有很好的激励、沟通、协调、团队领导能力,责任心强；
6.熟悉房地产行业法律、法规、国家及地方政策；
7.具有房地产企业管理理论系统学习培训经历，具备房地产开发规划、设计、采购和成本管理、工程施工、营销、客服及物业管理等业务综合管理能力；
8.具有较强的环境分析能力、公共关系建立与维护能力、良好的内外部沟通能力、协调能力、企业文化塑造能力和经营管理创新能力；

一、岗位职责

1. 协助总经理制定公司发展战略，参与重大经营决策，统筹推进房地产开发全流程（含项目拓展、规划设计、工程建设、成本控制、市场营销等）管理工作。

2. 牵头负责项目拓展与投资研判，对接政府部门及合作方，获取优质土地资源，完成项目立项、报批报建等关键环节。

3. 统筹工程管理体系建设，把控项目质量、安全、进度与成本，协调解决施工过程中的重大问题，确保项目按期交付。

4. 分管市场营销与品牌建设，制定销售策略，拓展客户渠道，提升项目去化率与公司品牌影响力。

5. 搭建并优化分管部门团队，负责团队人才培养、绩效管控与文化建设，提升团队专业能力与执行力。

二、任职要求

1. 学历与专业：本科及以上学历，土木工程、建筑学、房地产经营管理、市场营销、工商管理等相关专业，具备中级及以上职称或注册建造师、注册造价工程师等相关执业资格者优先。

2. 工作经验：具有10年及以上房地产开发企业高管经验（其中至少5年副总经理及以上岗位经验），熟悉国有房地产企业运作模式与政策要求，有完整住宅或商业地产项目全周期操盘经验者优先。

3. 专业能力：精通房地产开发流程、工程管理、成本控制、市场营销等核心业务，具备较强的投资研判能力、风险管控能力与跨部门协调能力。

4. 职业素养：认同国企价值观，具备强烈的责任心与大局意识，廉洁自律，抗压能力强，能适应跨区域项目管理需求。

5. 其他要求：年龄原则上不超过45周岁（特别优秀者可适当放宽），身体健康，无不良职业记录。

三、福利待遇

1. 提供行业内具有竞争力的薪酬待遇（含基本工资、绩效奖金、年终奖金），具体面议。

2. 按国家规定缴纳“五险一金”，额外享受企业年金、补充医疗保险、年度体检等福利。

3. 提供国企完善的职业发展体系、培训机会与晋升通道，享受法定节假日、带薪年假等带薪假期。