房地产副总经理岗位职责

【岗位职责】
1、营销策略制定：制定集团公司和项目公司营销策略标准及统筹项目各阶段策略方案制定及执行，参与项目前期定位（营销价值点及敏感点）和产品研发；
2、销售过程管理：研究客户、市场、竞争对手，编制调查分析报告；主持项目营销策略、宣传推广、促销活动、媒体选用等工作；审核各项目开盘、定价策略及计划；负责全链条营销管理工作；
3、费用管理：负责各项目营销费用的审核及把控，包括营销设施建设费用的管理及反馈；负责营销供应商、渠道及其营销费用的把控及管理；
4、营销指标的达成：负责营销品牌形象宣传及管理，达成季度、年度营销指标；
5、客户关系管理：建立并维系客户体系。管理营销过程中的服务品质，管理公司客户满意度、忠诚度；与政府部门、媒体等保持良好关系，开展公关宣传活动，树立良好的社会形象；
6、团队建设及管理：负责营销团队建设、人员培训及管理；负责营销团队绩效考核及评价等；
【任职条件】
1、全日制本科及以上学历，专业不限；
2、具备15年以上房地产营销管理工作经验，具备操盘4个以上全周期项目工作经验；
3、熟悉大湾区、海南房地产市场环境，具有搭建全过程营销管理体系的工作经验，擅长产品定位、品牌推广、营销方案制定及落地等管理；
4、贯彻公司战略部署，能有效协调内外部资源，前控意识强，抗压能力强，具备渠道资源和拓客能力；
5、有标杆房企履历优先；
6、薪酬面议。

岗位职责：
1.制定公司整体发展战略规划、年度经营目标与年度经营计划；
2.制定公司年度、月度房地产开发计划和利润目标，并组织实施保证各项计划和利润日标的实现；
3.建立健全公司组织体系，领导、推动、设立和完善关键管理流程和规章制度；
4.建立和管理高效的团队，包括招聘、培训和管理员工，制定有效的绩效考核制度，激励团队成员提升工作效率和质量；
5.严格按照程序审核公司各项财务收支，全面掌握、控制公司财务状况，统筹安排，开源节流，控制计划开支，降低公司运营成本和项目开发成本；
6.负责房地产项目可行性分析论证、风险评估、政府报批、招投标、施工管理、成本控制、竣工验收等全面管理工作；
7.负责管理各地产项目的市场调研、整体策划,市场及产品定位,保证年度销售目标的实现；
8.负责各地产项目全程的整体营销推广策略，对调研、企划、销售、招商等全过程的管理、督导、推动等项工作；
9.做好与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作，确保公司在当地知名度和品牌的提升；
10.代表公司参加重大业务、外事或其他重要活动，对重大事项进行决策；
11.董事长交办的其他事项。

任职要求：
1.年龄:35-45岁以内；
2.本科及以上学历,建筑类、房地产经营类专业；
3.房地产行业8年以上从业经验,担任国内一线品牌房地产公司城市总经理以上职位3年以上,有组织多个房地产项目全程开发经验；
4.熟悉房地产企业战略、计划管理流程,具备企业战略、经营目标与经营计划、全面预算管理能力；
5.具有战略规划能力、组织管理能力,强有力的组织实施和执行能力,有很好的激励、沟通、协调、团队领导能力,责任心强；
6.熟悉房地产行业法律、法规、国家及地方政策；
7.具有房地产企业管理理论系统学习培训经历，具备房地产开发规划、设计、采购和成本管理、工程施工、营销、客服及物业管理等业务综合管理能力；
8.具有较强的环境分析能力、公共关系建立与维护能力、良好的内外部沟通能力、协调能力、企业文化塑造能力和经营管理创新能力；

工作职责
1. 统筹公司所有开发项目的全周期管理，重点把控设计阶段投资控制及施工过程的组织、协调与监督。
2. 贯彻国家建设法规，结合行业态势修订工程管理规范与制度，并监督落地执行。
3. 依据ISO9001质量管理体系要求，落实开发项目各环节的质量管控工作。
4. 编制年度开发计划，分解季/月度目标并监督项目部及相关部门执行，确保计划达成。
5. 主导开发项目招标工作，筛选施工与监理单位并负责合同签订。
6. 协同施工、监理单位，统筹工程质量、安全文明施工、成本控制及材料结算管理。
7. 组织完成开发项目的预结算工作，确保数据准确。
8. 统筹工程设备与甲供材料的供应保障，支撑项目进度。
9. 监督项目部完成施工报批手续及场地平整、六通等前期准备工作。
10. 管理专业技术团队，协调施工过程中的技术问题，审批设计方案与开工报告。
11. 每季度组织开发成本技术经济分析会，优化成本管控策略。
12. 推动项目竣工验收与综合验收，监督工程档案整理、移交及存档工作。
13. 组织项目部向物业公司办理竣工项目移交手续。
14. 统筹各项目的质量、进度、安全及文明施工管理，保障项目合规交付。
15. 负责团队员工的教育、业务培训与考核，提升团队专业能力。
任职要求
1. 本科及以上学历 具备房地产开发行业背景。
2. 拥有8年以上房地产项目管理经验，5年以上同岗位或项目总管理经验，熟悉项目全流程运作。
3. 精通国家建设法规、工程管理规范及ISO9001质量管理体系，具备成本控制与质量管控能力。
4. 具备招标采购、合同管理、预结算等专业能力，能独立主导项目关键环节。
5. 拥有优秀的跨部门协同能力与团队管理经验，能有效统筹多方资源推进项目。
6. 具备较强的风险意识与问题解决能力，能应对项目开发中的复杂挑战。
补充说明
1. 职位福利：包吃、包住、节日福利