房地产营销总监岗位职责

1、指标兑现：销售指标全面负责制，根据全年任务指标，制定全年销售计划，部署并负责调配资源等，根据市场变化，快速调整方案并监督执行，确保指标的完成；
2、品牌维护：维护总部品牌管理体系并负责本城市项目品牌管理体系的建设与管理；配合总部在本城市的品牌传播工作；维护公司品牌形象，负责本项目公司公共关系管理；
3、市场调研：负责所在城市房地产市场、城市内项目竞争对手、重点楼盘信息和其他市场信息的收集、分析与研究；负责目标及潜在客户的需求或消费趋向研究；负责开展项目前期市场调研，参与项目的市场定位；
4、营销策划管理：统筹负责项目公司整体营销策划工作；配合总部营销策划部制定城市内首期项目的营销预算；对城市内项目总体营销策划方案的实施情况负责；审核或提出销售价格调整建议报总部审批；
5、销售管理：统筹负责销售人员队伍组建、培训管理以及部门内部相关制度的管理；统筹负责项目公司的销售前期准备工作，包括销售计划、销售管理手册、售楼处布置、销售道具、销售包装等工作；负责对项目公司整体销售过程进行控制，包括销售价格执行、示范区／售楼处管理、销控管理、相关销售变更审批等；
6、保证营销周报、营销月报、季报以及分析汇总数据及时上报总部；统筹负责销售合同管理；统筹负责银行按揭办理。
7、其他配合工作：完成上级交办的其他工作。

岗位职责：
1、 公司总销售目标的制定、执行；根据公司发展阶段要求或市场反馈，对销售工作做出策略调整和对策决策；
2、 拓展市场业务，积极挖掘新客户，深度开发老客户，确保公司销售指标的完成；
3、 建立和管理销售团队，规范销售流程，完成销售目标；
4、 具备独立指导、培养新销售团队的能力与责任，对下属员工进行培训及业务指导，帮助下属提高工作业绩，确保部门销售目标的达成。
5、 全面负责组织对客户的全程服务（沟通、汇报、维护、考察接待及突发事件处理等）；
6、 公司内外部的沟通，客户关系维护及业务拓展的配合；
7、 参与部门思路讨论、成型，制定整体部门策略。
任职要求：
1、本科及以上学历，营销及房地产相关专业；
2、有5年以上房地产（建筑面积在30万方以上）销售管理经验，熟悉房地产营销管理全流程，3年以上同岗位工作经验；
3、有大型商业综合体的管理经验；
4、有项目前期、销售、交付的整体经验

职责描述：
1、全面负责项目营销管理工作，完成公司下达的签约任务、销售目标、回款任务、去化任务等及工作；
2、组织制定项目销售计划、销售方案和考核办法，并组织实施销售业务；
3、根据公司工作要求，组织编制项目各阶段营销推广方案，并组织落地实施；
4、负责项目团队管理工作，开展员工业务培训、团队建设等工作，并落实绩效考核措施及激励计划；
5、了解当地市场消费者的消费习惯和倾向，负责处理各种客户纠纷及所在项目客服工作；
6、完成领导交办的其他任务。
任职要求：
1、10年以上房地产及相关行业销售工作经验，5年以上一线房地产开发项目全流程营销管理经验，具备独立操盘经验以及一线地产营销经验；
2、熟悉房地产项目开发全流程，熟悉房地产市场及消费者的需求倾向，能准确把握消费者心理；
3、具有较强的团队管理能力以及沟通协调能力，认同公司文化、具有良好的职业道德及敬业精神；
4、本科及以上学历，党员优先。