管理代表岗位职责

岗位职责：
1、负责运营商客户关系的建立与维护；
2、根据运营商相关业务需求，协助完成业务动作，实现业务与终端协同落地；
3、负责运营商政策与营销资源的获取；
4、负责销售机会点获取；
5、负责我司集采产品在区域内运营商渠道的落地。
岗位要求：
1、知识：掌握运营商组织架构，掌握政策与营销相关知识，掌握渠道销售流程与规则设置、基础知识；
2、技能：具备较强的维护客户拓展能力，熟练商务沟通技能，地市运营商拜访支撑，商务策划交流活动；
3、能制定相关销售逻辑与推动相关政策落地；
4、从事过渠道销售代表、产业销售代表、零售代表等工作1年以上。
签约公司为深圳慧通商务有限公司或其全资子公司

岗位职责：
1、 维护业主及物业方合作关系，建立长期稳定合作。
2、 统筹门店租约管理，制定续约计划和目标，完成续约谈判，把控租金成本，保障门店持续盈利。
3、 排查租赁风险，处理业主纠纷与各类场地突发问题，保障门店正常运营。
4、 推进减租、红线调整、分租分区等租赁优化方案，降本增效。
5、 明确策略性关店计划，并与业主谈判。
6、 在透彻分析餐厅所在微型市场及商圈的前提下，策略性地提出迁址方案。
7、 实地勘查门店场地，监控租金、坪效数据，完成成本复盘分析。
8、 对内联动营运、法务、财务、工程等部门，协同推进各项资产相关工作。

能力要求：
1、 本科或以上学历，经管、法律、财务类专业优先，应届生可培养。
2、 具备资产管理、商业地产、物业管理、熟悉商业地产法律法规和纠纷处理等相关工作经验者优先。
3、 擅长商务沟通与谈判，能独立撰写函件、协议等各类商务文书。
4、 具备优秀跨部门协调、逻辑分析、问题解决能力，执行力强。
5、 能接受广东省内范围出差，适配外勤，现场对接的工作模式。
6、 会基础数据统计与台账制作，具备商业数据分析思维。
7、 风险意识强，临场应变、抗压能力佳，可妥善处理各类突发矛盾。
8、 做事主动自律，多任务处理能力强，以结果为导向，坚守职业廉洁底线。
9、 掌握PPT设计与排版技能，具备基础AI工具使用能力，能借助智能化工具提升工作效率。

公司福利待遇:
1、 基本工资+年度激励工资+目标计划奖金；
2、 缴纳五险一金+商业医疗和意外保险计划+公司活动；
3、 完善的培训体系和发展平台。

1、负责对属下住宅小区物业外包合作单位的对接、沟通和管理。
2、熟悉住宅小区物业管理工作，3年以上物业项目管理工作经验。
3、年龄45岁以下。