前期经理岗位职责

岗位职责：
1、根据所在公司项目运作计划，负责/协助制订切实可行的开发报建计划；
2、负责/协助办理项目所需规划、国土等相关证照，确保项目开发证照按节点达成（包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售证、规划验收、竣工备案、大确权）；
3、跟进项目进展，协调产品研发部、工程部、设计部等各部门的相关工作；
4、建立与维护政府土地主管部门、合作伙伴、新区域房地产行业机构等单位的业务合作伙伴关系。
任职资格：
1、正规院校房地产经营管理或相关专业本科以上学历；
2、5年及以上房地产项目开发报建管理工作经验，熟悉政府主管部门的相关规范与办事流程，熟悉房地产开发报建与设计、工程、营销等专业知识；
3、良好的沟通能力，能快速建立起良好的人际关系，较强的应变能力。

工作内容
1、负责制定前期部工作总体计划、项目报建计划、并组织实施 ；
2、负责建立与政府各主管部门的关系，并进行维护；
3、负责与测绘勘探部门联系办理与设计图纸有关的建筑初勘测绘工作；
4、负责组织办理项目地名的申报，并取得有关批复；
5、实际参与拆迁工作，负责组织办理项目开工审批；
6、负责组织办理预售许可证、工程验收手续、土地证、房产证等手续；
7、负责配合其他部门工作，解决项目前期工作中出现的问题；
8、指导、监督、考核本部门员工工作，保障工作目标的实现。

任职资格：
1、熟悉本地征地拆迁等一级开发相关国家政策法规；
2、熟知房地产开发政策、流程及报审、报建、各项手续的审批程序；
3、有丰富的人脉资源关系和较强的政府相关部门协调能力；
4、熟练使用CAD软件及其它办公软件.

岗位内容：
1. 拟定项目报建方案、设计方案，进行前期可行性研究；
2. 协调相关部门，推动项目报建审批流程，保证项目按期顺利进行；
3. 掌握项目进度、成本和质量情况，及时进行调整和反馈；
4. 完成项目相关文档资料的收集、整理、归档。
任职要求：
1. 建筑、房地产或相关专业本科及以上学历；
2. 熟悉房地产项目开发周期，对政策法规有充分认识；
3. 具有较强的组织协调能力和沟通协作能力，能够有效推进项目进展；
4. 工作细致认真、责任心强，具有一定的文档编写和项目管理能力，能够承受工作压力。