商业策划师岗位职责

工作内容：
1、针对项目存量尾盘住宅、滞销商业街商铺现状，梳理剩余货量、户型短板、铺位劣势、客户抗性，复盘前期营销问题，制定专属尾盘去化策略、价格策略、货量盘活方案，高效完成清盘指标。
2、负责尾盘营销全周期统筹，涵盖滞销房源/铺位包装、价值重塑、痛点化解、优惠体系设计，打破尾盘销售瓶颈，加速库存清零。
3、负责商业街尾盘商铺的销售、招商、运营策划工作，梳理商铺区位、面积、业态适配性，制定商铺招商定位、业态规划、招租售卖双模式方案。
4、策划商业街引流活动、商户联动活动、开业暖场、业态造势活动，提升商业街人气与氛围感，解决商铺空置、去化缓慢问题，增强客户投资、租赁信心。
5、制作商铺招商推广物料、投资价值文案、业态分析海报，挖掘商铺投资价值、社区人流价值、后期运营价值，弱化尾盘商铺劣势。
6、统筹线上线下推广，运营抖音、视频号、小红书等新媒体端口，发布尾盘特价房源、实景价值、优惠活动，精准引流获客；对接线下渠道、分销、中介，配合渠道拓客推广。
7、负责项目所有营销物料的策划、设计对接、落地验收，包括尾盘海报、宣传单页、展板、价目表、短视频、图文推文等，保证物料贴合尾盘去化需求。
8、每日/每周统计尾盘去化数据、来访成交数据、活动效果数据、渠道带客数据，输出复盘报告，优化营销策略，沉淀尾盘去化方法论。
9、对接销售团队、渠道团队、设计、物业、合作媒体，同步营销政策、活动节奏，督促执行落地，解决营销过程中的各类问题。
任职要求：
1、大专及以上学历，市场营销、广告、新闻、房地产相关专业优先。
2、大型房地产公司5年以上经验或同等职位3年以上资历，有住宅尾盘清盘、商业街商铺策划实战经验者优先，熟悉尾盘去化逻辑、商铺招商推广玩法，有成功清盘案例加分。
3、可独立完成尾盘营销策略、活动方案、招商方案、推广文案撰写；熟练操作新媒体运营、短视频图文推广，会基础PS、视频剪辑优先；精通地产尾盘价格体系、渠道合作、拓客模式。
4、对尾盘滞销问题敏感度高，擅长重塑产品价值、化解客户抗性；执行力强、抗压能力强，能适配项目现场工作，可快速落地活动并复盘优化；逻辑清晰、善于跨部门沟通协同。
5、熟悉房地产营销全流程，懂住宅刚需/改善尾盘去化、社区商业盘活逻辑，不依赖常规开盘营销，擅长低效库存盘活、差异化尾盘破局。

本职位为辽宁迈克集团股份有限公司旗下边界天下科技（大连）有限公司
作为数智商业大数据互联网*企业，我们聚焦自研产品矩阵研发、迭代与持续运营。依托前沿的大数据技术与创新思维，深度挖掘商业地产行业数据价值，为B端客户提供精准、专业的商业洞察与决策支持。在商业数字化浪潮中，我们始终站在行业前沿，助力商业地产行业实现高效运营与智慧发展。
一、核心职责
（1）深入商业地产行业，收集、整理和分析多维度商业数据，包括但不限于市场规模、竞争格局、消费行为等，为公司商业研策提供坚实的数据基础。​
（2）独立完成高质量商业研策报告，通过严谨的数据分析与逻辑推导，提炼关键结论与可行性建议，为公司战略决策、客户项目方案制定提供专业依据。​
（3）精通商业方案 PPT 编写，将复杂的数据与分析结果，以清晰、美观、具有逻辑性的 PPT 形式呈现，精准传递核心信息；熟练运用 Excel 函数、数据透视表等工具，高效处理和分析数据，确保数据逻辑准确无误，及时发现并修正潜在逻辑漏洞。​
（4）密切关注商业地产行业趋势，如消费分级、数字化转型等动态，快速捕捉关键问题，为公司业务发展提供前瞻性分析与策略建议。​
（5）与业务部门保持高效沟通，将专业的数据分析结果转化为通俗易懂的语言，深度参与业务讨论，为业务发展提供数据驱动的解决方案。
团队适配价值观同频：
（1）自驱力：主动积极推进目标成果，学习商业地产新发展，能独立推动项目成果交付落地。
（2）抗压能力：多线任务处理能力（同时跟进 3-5 个项目），快速响应紧急需求（如客户定制化需求）
二、任职资格​
（1）具备 5 年以上商业地产研策与数据分析、战略咨询或连锁品牌拓展经验，拥有零售、餐饮、快消等行业背景者优先考虑。​
（2）对商业方案 PPT 编写和 Excel 操作（函数、数据透视表等）有精湛的技能，对方案 PPT 的质量、数据逻辑与准确性有着极致追求，具备敏锐的洞察力，能够及时发现潜在逻辑漏洞。​
（3）拥有独立完成商业研策报告的成功经验，熟悉报告撰写流程与规范，具备出色的研究分析与文字表达、与客户方案汇报解读的能力。​
（4）对商业地产行业趋势，如消费分级、数字化转型等有深入了解，具备快速分析问题、抓住关键要点的能力。​
（5）具备优秀的沟通能力，能够与不同部门人员进行高效沟通，将专业分析转化为业务部门易于理解的语言，推动数据成果在实际业务中的应用。​
三、薪资待遇​
具有竞争力的薪资，根据个人能力与经验面议。​
完善的福利体系，包括五险一金、带薪年假、节日福利、定期体检、团建活动等。​
舒适的办公环境与轻松愉悦的工作氛围，激发员工的创造力与工作热情。

职位描述
1、创新开拓线上&线下商业合作模式：定期组织梳理、盘点、更新各方面有商业价值的重大资源并进行专业分析，主动挖掘市场需求，为公司的产品和服务寻找新的商业模式。
2、异业合作客户资源的维护与拓展：拓展引进与欢乐谷契合度高的知名企业为商务合作的潜在合作伙伴；维护商务合作伙伴关系，深度发掘合作伙伴需求，寻找新的合作点，拓展新合作项目。
3、商业或异业合作项目的组织策划：根据合作需要发起、组织并主导商务合作谈判；专业、科学定制商务合作策略方案协调内部资源，推动项目进程，并推进和施行；
4、精通实体商业规划布局、动线设计、店铺柜位等；
5.根据年度营收目标，分解并制定营收目标达成计划，助力目标达成。
职位福利：五险一金、年底双薪、带薪年假、高温补贴、节日福利、餐补、定期体检、补充医疗保险