商业地产销售经理岗位职责

1. 负责房源销售，完成销售目标；
2. 为客户提供咨询和推荐；
3. 带看房源，促成交易；
4. 签订合同，维护客户关系。
5.销售团队管理
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【工作内容】
- 负责写字楼项目的销售策略制定及执行，确保销售目标达成；
- 深入了解市场动态，定期分析竞争对手情况，提供数据分析报告；
- 维护现有客户关系，开发潜在客户资源，拓展销售渠道；
- 参与项目谈判，完成销售合同签订，协调内部资源以满足客户需求；
- 定期组织销售团队培训，提升团队整体业务能力和专业水平；
- 协调公司内外部资源，解决客户问题，提高客户满意度。
【任职要求】
- 大专及以上学历，房地产、市场营销等相关专业优先；
- 具备3年及以上写字楼销售或地产经纪/中介行业工作经验；
- 熟练掌握数据分析方法，能够独立完成市场分析报告；
- 具备良好的沟通能力，能用普通话进行简单沟通、读写；
- 具备较强的市场洞察力和销售技巧，能够独立开展销售工作；
- 具备优秀的团队协作精神和领导能力，能够带领团队完成销售任务。

岗位职责1-销售板块：
1、负责制定项目各阶段销售计划及项目销售提升方案，完成各项销售任务指标；
2、负责制定销售说辞，培训计划及协助制定销售团队考核指标；
3、负责组织目标客户拓展和客户洽谈、完成销售业绩；
4、负责客户信息和客户档案的管理，核实置业顾问的成交客户的情况；
5、建立销售信息系统，录入初始数据并动态更新，负责向相关部门提交销售统计与分析报表；
6、完成上级领导交办的其他工作任务。

岗位职责2-招商板块：
（1） 负责项目整体招商工作把控部署，不定期外出考察目标企业及开发新商户等工作。开展具体的商业落位工作及相关前置工作；
（2） 负责制订各阶段招商计划，分解任务指标，安排部门各项工作有序开展进行。
（3） 负责项目整体招商进度把控工作，对各分类业态企业的洽谈、签约进行管理、协调、指导、监督并配合法务部对所签约合同（协议）进行风险预审核；
（4） 负责商业招商进度情况及市场信息的收集，包括行业内品牌商户资源的收集、筛选整理、汇总；
（5）负责项目价值挖掘、形象塑造，整合推广策略、方案、计划制定和组织实施；
（6）负责项目营销及品牌沙龙活动的策划执行，指导项目现场包装及营销物料制作；输出招商推广渠道的内容信息并维护；
（7） 负责对接维护各类型广告设计、供应商，对其成果交付、成本及效果进行把控；
（8）负责安排部门员工进行新质生产力相关品牌、业态、业种的开发、引进及优化工作，组织安排人员参加各类相关行业招商会。
（9） 负责部门内务工作及领导交办的其他工作。

任职资格要求：
（1） 统招本科及以上学历，经济学、管理学相关专业优先；
（2） 5年以上中高端住宅项目及商业综合体销售管理经验；商业街区、购物中心商业招商、策划工作经验；
（3） 熟悉国内商业市场，掌握星级品牌酒店、品牌餐饮、主流商业配套等多种业态的招商流程与特点，具备一定的客户资源； 有完整操盘1个以上商业综合体、高端住宅项目，熟悉各销售环节的各项工作流程；
（4） 具有良好的分析判断能力、商务洽谈能力和数据分析能力，责任心强，能承受工作压力。