市场客研经理岗位职责

职责描述：
1.投资可研及项目定位：配合拿地，负责完成项目定位等相关报告；
2.市场、产品研究：负责市场调研，形成市场研判报告；负责产品对标与市场监测；
3.客户研究：负责客户细分研究，确定研究客户对象及研发产品方向，完成产品创新报告和客户需求清单；负责开盘后客户评价调研等；
4.专题/专项研究：根据地区公司实际需要，负责完成专题/专项调研与报告写作。

任职要求：
1.全日制本科及以上学历，市场营销相关专业优先；
2.5年以上房地产工作经验，2年以上客研工作经历，有知名房企、咨询策略公司客研背景优先；
3.了解房地产客研工作内容，熟悉郑州地产市场，有较强的系统分析能力，具有很强的市场敏感度；
4.具有强烈的使命达成意识和自我驱动力；条理清楚，有较强的分析能力和逻辑思维能力；能接受较强工作压力。

工作职责：
1、跟进投发部门做好土地研判，输出营销量价建议
2、负责项目定位报告的撰写与评审，进行产品定位建议与量价研判，定位能力突出
3、项目研发设计各阶段工作，提出产品规划设计与优化建议
4、客户、产品及房企对标研究
5、各城市开盘后项目复盘、滞销项目诊断
6、营销需求，负责完成相关专题/专项报告
其他要求：
1、统招本科及以上学历
2、有较强的市场敏感度，逻辑能力、分析能力、总结能力，工作积极主动性强，有责任心，抗压能力强
3、完整项目定位、方案阶段跟进等落地经验
4、擅长项目定位，擅长产品研究及客户研究，有研发背景的、全国产品视野的优先考虑
5、产品力强的房企背景

工作职责:
①了解市场动态，收集竞品信息。
②配合前期市场岗进行市场定位；开展专题案例研究，分析成功经验及做法。 ③进行项目任务分解，制定项目营销策略、价格策略、推广方案并实施跟进。 ④制定营销费用预算，对活动、推广、渠道效果进行监控、评估和修正。
⑤配合技术部完善销售展示区、样板房的风格、演绎与展示效果；负责展示区的营销包装，提升展示效果。
⑥配合成本招采，通过规定程序选定销售代理团队，制定销售培训计划，组织实施销售力提升培训。
⑦负责明源系统中市场营销模块的信息录入，及其他营销资料的归档。
⑧完成上级交办的其他工作。
5. 对已获取土地项目，开展产品前期定位研究（如项目定位分析、投资收益分析、产品设计建议、销售节奏铺排等），形成定位报告材料，为公司决策及项目定位提供专业意见和建议，确保定位正确。
6. 以公司产品迭代为目的进行各类信息收集及研究，并形成动态数据库，对城市房地产产品进行定期的信息收集，针对创新产品及不同板块、不同购买类别的客户需求进行专项研究，形成客户数据库。建立系统的动态数据库，如城市经济、人口、产业、配套等宏观数据库，量价、房型、客群、总价单价等品牌房企数据库，土地、价格、精装标准等市场数据库，以为各专业条线提供有价值的研究参考数据信息。
任职资格:
1、25-35岁，本科及以上学历，市场营销、广告、新闻传播、房地产经营与管理等相关专业；
2、具有三年以上房地产经验，熟悉房地产营销管理模式、工作程序及流程；熟悉、掌握市场营销相关知识；
3、具备良好的口头表达能力、文字能力、人际沟通能力、组织协调能力和品牌管理经验；掌握相关专业软件的使用方法，具备一定网络知识。