物业工程领班岗位职责

工作内容:
1、负责协助园区设备设施交接验收，建立详细的设备设施台账，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告；
2、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持良好运行，按计划进行维护保养；定期进行设备完好率的统计和考核，确保满足业主使用要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好度必须符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方案实施有效控制，确保人员、设备设施安全；
3、协助建立、实施对工程分包方的评审和考核制度，协助负责外委工程项目和采购设备、材料、配件的验收和质量控制；
4、实施各专业、各系统设备、各机房的直板、巡视、维护保养、检修记录制度，建立档案管理制度。按管理要求做好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置；
5、完成上级交办的其他任务。

1.负责园区内公共水电设施设备的维修和保养，并承担部分安装或改装工程。
2.跟进完成业主日常预约的有偿维修服务。
3.学历要求：高中、技校及以上学历。
4.工作经验：具备1年以上相关维修工作经验。
5.专业能力：熟练处理各种水电维修工作的能力。了解电气、排水工程、制冷系统、网络系统维护、安装、抢修或各种焊接等工作，了解家电维修更佳。
6.其他要求：持特种作业操作证，持电梯、制冷等特种技术操作证者优先。

岗位职责：
1、负责物业设施设备的日常维护、保养及检修工作，确保设备正常运行。
2、制定并执行设施设备的年度、月度维护计划，定期检查设备运行状况。
3、带领工程团队完成日常维修任务，分配工作任务并监督执行情况。
4、处理突发设备故障，及时响应并解决业主报修问题。
5、管理工程物资，确保维修工具和备品备件的合理使用与库存管理。
6、配合物业其他部门完成相关工程支持工作，如装修监管、节能改造等。
7、培训并指导工程团队成员，提升团队技能水平和服务质量。

岗位要求：
1、大专及以上学历，机电、电气、暖通或相关专业优先。
2、2年以上物业工程管理经验，熟悉物业设施设备（如电梯、空调、给排水等）的运维管理。
3、具备较强的团队管理能力，能有效协调和分配工作任务。
4、持有电工证相关职业资格证书。
5、熟悉物业行业相关法规及安全操作规范，具备突发事件应急处理能力。
6、良好的沟通能力和服务意识，能妥善处理业主需求。
7、熟练使用办公软件及设备管理系统。