物业设备主管岗位职责

设备主管
1、在工程经理的领导下，负责工程部设备的日常管理工作；
2、负责项目设施设备的维修、保养计划及实施工作；
3、负责设备的运行状况及技术数据和技术档案管理，指导部门员工做好设备的使用、维修保养和节能降耗工作，发现问题及时组织人员处理；
4、负责检查并发现重要设备故障，及时采取措施处理并向上级汇报；
5、督促和检查项目各系统维修保养计划的具体实施以及质量达标情况，并随时给予技术方面的指导；
6、对物业设备各系统熟悉，能根据设备设施的运行数据或状态分析存在问题，并提出解决措施或方案，具备事故判断和应急处理能力；
7、风险意识高、责任心强；
任职要求：
1、大专及以上学历；
2、有较为丰富的物业设备设施管理经验，组织协调及抗压能力强。
3、配电及空调系统运行维护经验丰富；
4、管理过20万㎡以上商业或写字楼能耗；

任职要求：
有一定的写字楼设备设施管理经验，持有电工证，熟练掌握配电、中央空调、给排水、电梯等专业设备工作原理和维护保养知识，熟练操作电脑办公软件。具有良好的沟通协调能力和团队协作能力，
主要工作内容：
1、负责大厦设备设施的日常管理；
2、负责业户报修的派工、验收等对客服务；
3、负责设备设施大中型维修、改造专项工程的组织、配合实施、验收等；
4、负责组织应急突发故障的抢修和报告；
5、负责第三方维保合同的执行管理、监督实施；
6、负责制定年度维保计划（春季、秋季），并组织实施；
7、负责设备通用工器具和物料的管理；
8、负责设备维修人员的日常管理和培训、考核。
9、完成上级交办的其他工作。
工作时间：
8:00-17:30 周末双休
福利：五险一金、餐补、通讯补贴、带薪年假、季度福利、节日福利、年终奖金等

【岗位职责】
1、协助经理推进日常工作，监督水暖、强弱电系统运行与维护保养
2、负责编撰及优化相关设备操作、运维管理类 S0P，熟练掌握S0P内容并监督执行
3、跟进客户对水暖、强弱电设备设施的投诉，落实整改，执行行业安全法规，开展安全教育
4、负责班次 、岗位编排、员工在岗培训与绩效评估，定期向经理汇报工作，监督完成项目管理相关事项，落实上级安排的其他任务
【任职要求】
1、年龄50岁以下，机电类专业大专以上学历或电气技师以上
2、持电工证，熟练CAD操作、中级职称以上优先考虑
3、有办公楼和商业运行5年以上经验优先
4、工作踏实、有责任心，服务意识强，具有良好的沟通、协调、处理突发事件的应变能力，抗压性强