营建经理岗位职责

岗位职责：
1、负责制定和实施年度的新店营建和老店改造计划；
2、负责建立营建设体系、政策、流程和工具的建立与输出；
3、参与公司项目的新址开发审核；
4、负责营建相关设备设施厂商的管理、开发和评估；
5、根据新开门店装修进度，负责设施/设备的订购、统筹各项目的装饰装修工程竣工验收工作，统一店面装修设计标准，优化室内装饰效果，保障店面对运营的支持；
6、负责门店日常设备设施的维保与设备维修工作；
7、负责建立和管理营建团队、团队的培训与管理，控制营建部门预算及费用的控制审核；
8、 负责维护与业主、房东、开发商之间良好的合作关系，与政府主管部门(消防、卫生、环保、工商、税务等)建立和维护良好合作关系。
岗位要求：
1、大专及以上学历，有3年以上连锁门店营建管理经验者优先 ；
2、熟悉工程现场过程管理、对工程规划设计造价预算控制、施工管理实际操作经验；
3、具有强烈的团队意识，对团队有很好的带领和管理能力。

一、岗位职责
1、负责集团营建管理工作，包括设计规划、施工组织、成本控制及竣工验收等。
2、制定项目进度计划，监督关键节点（如工期、质量、安全等），协调设计、施工、监理等多方资源。
3、审核项目预算，优化资源配置，控制建造成本。
4、领导营建团队，明确分工并考核绩效；筛选、评估合作承包商及供应商，确保其资质与项目匹配。
5、确保项目符合国家建筑法规、环保要求及行业标准，处理施工中的突发事件。
二、任职要求
1、本科及以上学历，建筑学、土木工程、工程管理等相关专业；
2、具备连锁餐饮项目全周期管理经验，有标杆企业经历者优先。
3、精通建筑设计规范、施工工艺及BIM等工具；熟悉招投标流程、合同管理
4、擅长团队搭建与跨部门协作，能承受高强度压力，具备出色的谈判与决策能力。
5、适应频繁出差或驻场需求

一、劳动用工标准
全日制

1.用工性质：中信书店本部正式编制；


2.合同期：首次合同3年以上；


3.试用期：6个月。入职1-3个月按合同工资标准的80%发放，入职第4个月起按合同工资的100%发放。


二、福利待遇


1.六险二金（保险实缴、公积金12%、补充医疗、企业年金）及其他商业保险、年度体检；


2.工会福利：年节日、员工生日，全年福利合计不低于2400元；


3.员工茶歇120元/月；


4.其他福利。


三、薪酬待遇


1. 合同工资标准：【15-20】K/月


2 补助标准：2040元/月=饭补1540元/月+物业补助320元/月（入职第4个月起发放）+供暖补助2400元/年（每年10月至次年1月，每月600元）


四、岗位职责


1、负责中信书店——书店单体、书店+咖吧综合体、书店+餐厅综合体营建施工及改造施工计划的制定、日常工作的安排、调度和监督执行，确保完成整体工作推进；


2、采购管理，包含但不限于工程控制价核定、工程概算、招标及询价的采购、标书编写；


3、供应商管理、合同管理、项目成本控制管理、工程结算、资源调度与内外部协调管理；


4、工程质量控制管理，如施工进度控制管理、施工变更及签证管理、施工工艺及成本管理、施工安全监察管理、现场文明与环保施工管理、项目竣工验收与结算管理、项目质保期过程管理等。


五、任职要求


1、统招本科及以上学历，工科或理科优先，中共党员优先；


2、有5年以上相关工作经验，3年以上项目管理经验；


3、掌握广联达软件的使用、CAD及草图大师等设计软件的使用；


4、精通空调、水暖、电气、消防、结构等工程专业知识，能够在没有第三方设计公司的情况下独立绘制施工图纸、平面图纸；


5、掌握咖吧、西餐餐厅设备的情况，包括但不限于设备的使用条件、设备的性能、各类设备的畅销款式或型号等；


6、良好的沟通协调能力、商务谈判能力，逻辑性强、自驱力强；


7、连锁零售行业、国央企工作经验优先；


8、能接受连续出差；