租赁经理岗位职责

物业租赁经理
岗位职责：
1、负责公司各个物业项目的招商、租赁工作；
2、深入了解江门地区物业租赁市场行情，收集和分析，开拓和开发潜在新客户，不断提高出租率；
3、负责健全客户资源管理，与客户建立良好的合作关系；
4、负责与客户全程对接，陪同客户参观各物业项目;
5、负责了解客户需求并对接内部相关部门提供解决方案，并进行商务谈判，提高客户满意度,促成交易；
6、负责客户跟进及出租合同签约等服务工作;
7、做好与相关部门对接物业项目工程改造工作，提升各个物业项目广告租赁的收益；
8、定期进行客户拜访与各物业的巡查，并协助客户及时解决相关问题，维护好客户关系；
9、做好各个物业项目的招商、租赁信息的发布、更新和推广等工作；
10、完成上司交代的其他任务。
任职要求：
1、大专及以上学历，房地产经营管理、市场营销等相关专业；
2、五年以上物业租赁管理经验；
3、责任心强、积极主动，有较强的市场调研能力和沟通协调能力；有较好的团队合作精神；
4、熟练使用office办公软件；

任职资格：
1、负责项目的推介，熟练掌握项目详情，接待客户促进成交；
2、掌握客户需求，发掘及跟进潜在客户，做好对客户的追踪、联系；
3、热情接待、细致讲解，耐心服务，为客户提供满意的服务；
4、负责市场信息的反馈、定期对销售数据及成交客户资料进行分析评估；
5、负责企业、展会、园区的拓客工作，对关键人的日常维护及拜访工作；
6、按领导要求完成各项工作，并处理租赁环节中各项突发事件。
任职要求：
1、大专及以上学历，商业管理、市场营销等专业；
2、具备5年以上办公、写字楼租赁经验；
3、对江苏吴江、吴中、园区、姑苏等区域写字楼租赁市场了解；
4、熟悉办公类产品的销售逻辑，熟悉电开、扫园等基础业务动作；
5、具备较强的资源对接和开拓能力；
6、形象气质佳、亲和力强、沟通能力强，能短时间与他人建立联系，具备较强的客户维系能力。

岗位职责:
1.负责项目招商材料的准备；
2.负责租赁相关标准文件的准备，包括但不限于预租赁协议、租赁协议、租赁意向书等；
3.负责租户的挖掘、对接、谈判和签约工作；
4.协助园区运营经理在租户入驻时的交接工作和退租时的清场工作；
5.协助项目财务经理在租户入驻后的保证金和租金的收缴工作；
6.对竞品项目进行定期和不定期的市场调研，向项目拓展经理和投资分析师提供准确、及时的市场信息；
7.对目标收购项目的开发设计提供租户角度的建议；
8.根据市场变化提出招商租赁策略的调整方案；
9.拓展及维护招商合作渠道，包括但不限于客户、居间方以及政府等；
10.配合园区运营经理在租户进场后的管理工作；
11.其他和招商、租赁相关的工作。
任职资格：
1.大专及以上学历，房地产类、建筑类、市场营销类专业优先；
2.具有3年以上工业或物流地产招商经验，或政府平台招商工作经验。兼具制造业及物流行业从业经验者优先；
3.独立负责过3个以上工业或物流项目的招商；
4.熟悉华东或华南物流市场，两者兼具者优先；
5.熟悉物流行业的主流客户，有一定的人脉网络；
6.熟悉主流的工业地产类中介机构，有一定的人脉网络；
7.有良好的人际关系维护和沟通能力，敏锐的市场触觉和工作热情，谈判能力强；
8.基本的英文读写能力。