天工鑫地置业（咸丰）有限公司

天工鑫地置业（咸丰）有限公司是重庆天工钢模板制造有限公司旗下的一家主要从事旅游地产投资开发的企业，具有房地产开发四级资质，注册资金5000万元。公司拥有一批高素质的房地产开发经营专业人才，同时还拥有一批技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才，具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发的能...[详细]
天工鑫地置业（咸丰）有限公司是重庆天工钢模板制造有限公司旗下的一家主要从事旅游地产投资开发的企业，具有房地产开发四级资质，注册资金5000万元。公司拥有一批高素质的房地产开发经营专业人才，同时还拥有一批技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才，具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发的能力。按照现代企业制度的管理模式，遵循有限责任公司制度的运作方式，下设综合部、成控部、工程部、后勤部、财务部，在总经理的领导下，通力合作，相互协调，初步形成了一个团结上进、勇于开拓的企业团队。
正投资开发的芭菲小镇项目地处湖北省恩施州咸丰县坪坝营风景区门口，处于旅游度假的核心宝地。总投资达4.46亿元，总建筑面积约15万方。项目为四星级酒店、商业街、酒店式公寓、度假别墅和洋房产品，集旅游、度假、休闲、避暑、养生为一体的地产项目。就经济价值而言，本项目建成后，将会带来以下经济效益:
1、地价增值分析：按照重庆仙女山旅游地产发展经验，本项目如果开始成功开发到中期初具成效阶段，有利于刺激坪坝营镇的土地价格提升。以仙女山为例，初期地价6万/亩，中期地价45万/亩，成熟之后的地价约60万/亩，区域成熟后的地价提升相当于前期的300%，增幅客观。
2、就业机会分析：
1）开发过程中产生的就业机会：
本项目总建筑规模约12.4万平方米，总投资4.46亿元，预计开发时间3-4年，在开发过程之中，将会涉及到平场、建筑施工、管网安装、营销推广、物业服务、房屋装修等众多方面，每个方面都离不开当地工人的聘用，预计项目从整体开发到销售，再到后期经营，将会为咸丰县创造不低于3000-6000个就业岗位。
2）本项目开发建成后的就业机会：项目建成之后，预计将有约200家商户与1间五星级标准酒店及酒店式公寓，按照每个商户平均雇佣4-5人计算，酒店雇佣100人计算，仅商业部分将创造约1000余人次的就业机会。
3、税收创造分析：
项目建成后产生的税收：项目建成后，商业与酒店合计4.2万平方米，如果按照商业惯例，正常经营期间每平方米每月产值500-1000元，全年按照4个月计算，所有商业产值预计在8400-16800万元，按照20%的综合税率估算，每年税值约为1680-3360万，该部分税收将是一笔源源不断地税收收入。
公司始终坚持以\"市场为导向、开发为重点，经营为龙头，质量为根本\"的开发理念和经营方针，切实转变观念，解放思想，紧紧围绕市场狠抓经营，强化管理，树立责任感、认识危机感；不断留意和观察房地产市场行情，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走品牌化之路。