杭州祥生弘图房地产开发有限公司

祥生集团，上世纪80年代初创立于浙江诸暨，历经30余年发展，已成长为一家集地产开发、小镇开发及运营、商业开发及运营、建筑安装、物业管理、酒店管理等事业版块于一体的多元化产业集团。2020年祥生集团旗下祥生控股（集团）有限公司正式在香港联合交易所主板上市。


祥生将满足人们对健康、愉悦、安全、舒适生活的追求视为已任，整合多年开发经验，逐步从城市品质住宅筑造商转型为幸福生活运营商。截至目前，集团业务遍布上海、浙江、江苏、安徽、江西、湖北、湖南、福建、内蒙、山东等20余省50余城。


在“1+1+X”战略引领下，聚焦产品与服务的精细打磨，祥生正向着品质与规模双优的发展目标蓬勃向前。未来，祥生将继续以匠心筑就幸福生活，成为一家有温度、有担当、健康可持续的品质标杆企业。

企业荣誉
2021 中国房地产开发企业TOP28
2021 中国房地产开发企业经营绩效TOP2
2010-2021 连续12年荣获中国房企百强
2021位列中国房企百强TOP26
2020 中国物业企业综合实力百强TOP29
2020 物业服务企业综合实力500强TOP39
2015-2020 中国房地产年度社会责任感企业
2017-2018 中国房地产土储增速领先企业
2008 TOP50中国民营企业竞争力
2008 詹天佑奖中国土木工程奖
2014 中华慈善奖突出贡献奖

战略定位：幸福生活运营商
有影响力的并创造价值的幸福生活运营商
影响力：保持区域内规模领先，深耕具备高成长性的核心城市，打造有影响力的产品与品牌
创造价值：顺应核心城市客户需求，不断迭代优化产品及服务，为客户创造价值
幸福生活运营商：通过优质的产品和服务，为客户打造全方位幸福生活体验

五大版块：多元化的业务布局
地产开发：超2333万方土储（截至2020年12月），布局50余城，在开发项目超200个，2018年销售金额首次超千亿
酒店旅游：拥有在营在建五星级精品酒店等10余家
物业服务：物业管理一级资质，服务面积近3900万平方米，服务超22万户业主，2020年位居中国物业服务企业500强第39位
建筑安装：祥生建设具备建筑工程施工总承包壹级以及建筑装饰装修、市政公用、地基基础、古建筑工程等多项专业承包资质，在建面积近4000万平方米，总造价近400亿元，年产值近130亿元
产商开发及运营：小镇开发及运营-已在全国10个城市布局多个项目；商业开发及运营-运营写字楼、综合商业、社区商业等物业超过200万平方米

旗下产品

祥生地产
致力于成为健康、可持续发展的品质标杆房企
超22万户业主-截至目前，祥生累计在全国已拥有超过22万户业主
超2333万方土储-目前拥有土地储备（截至2020年12月）
一级资质-国家房地产一级开发资质、国家房屋建设施工一级资质、国家物业服务企业一级资质
销售榜TOP30-克而瑞权威发布的2020年1-12月房地产总销榜单30位
中国房企TOP28-根据中房协发布的榜单荣膺2021中国房地产开发企业综合实力TOP28

地产布局：1+1+X 深耕布局
1：浙江省-浙江省作为核心发展区域，二三线城市、强四线城市
1：泛长三角区域-泛长三角区域城市为核心增长区域，选择进入一线城市二线城市及一二线周边的三四线城市
X：潜力布局城市-泛长三角区域以外潜力布局城市作为未来扩张的铺垫，合理管控半径下的核心二线城市、核心一线城市周边二三四线城市
产品线：匹配不同城市能级的成熟产品线
产品的极致是人，从产品研发到交付落地，一切从客户的需求出发。2020年，祥生地产在原有TOP系、“大城春晓”、“悦说新语”、“府樾同辉”七大产品线基础上升级迭代形成TOP系、云境系、府系、樾系四大产品线，聚焦满足多元人居需求。

产商开发及运营
2019年，随着中国地产与城市运营的高度结合，顺应商业地产与集团业务的发展大势，祥生集团着手进行全方位产业升级，成立祥生产商集团，下辖产业、商业两大板块，全面统筹集团所有小镇项目、文旅城项目与商业类项目的经营管理工作。
祥生产商集团，自成立以来不断打磨自身产品，“商、产、文、旅、农”五位一体协调发展，聚合跨行业资源，创造共赢营商环境，推动产业持续升级。2019年底，集团旗下*商业体——天台祥生世纪广场盛大开业，正式开启“祥生产商战略元年”，为城市创造永续价值，为时代创造“幸福生活”。

小镇开发及运营
祥生集团响应国家新型城镇化和乡村振兴战略发展需求，坚持“市场为大、以人为本”的核心理念，以产业导入为抓手、以特色小镇为载体，打造“宜居、宜业、宜游、宜养”的祥生小镇和“离城不离城”的新生活方式。祥生是国内首批进入特色小镇领域的开发商和运营商之一，连续两年进入中国特色小镇排行榜15强。
祥生小镇均坐落在城市近郊，距市中心车程半小时以内，一方面让城市人离开城市喧嚣，享受自然馈赠；另一方面又以完善的全龄生活配套，还原城市生活品质，打造适应不同社群的“*居所”。
祥生集团以平台思维和内生实践打造运营支撑体系，目前已孵化出“祥生文旅城”、“祥生健康城”、“祥元学校”等多个产业IP，同时成立产商管理公司对上述产业进行整体持有运营，为下一阶段祥生小镇的规模化、连锁化发展奠定了坚实基础。

祥生建设
作为浙江省较早的建筑施工企业之一，祥生建设以“诚信、和谐、创新、奉献”为核心价值观，以“标准化建设、精细化管理、产业化发展”为战略方针，连年保持稳定、健康、快速发展。目前，祥生建设在建面积4000万平方米，总造价400亿元， 年产值近130亿元，多次荣获“詹天佑”奖、“楚天杯”、“梅兰杯”等殊荣。

祥生物业
祥生物业具有物业管理一级资质，服务面积近3900万平方米，服务超22万户业主，2020年位居中国物业服务企业500强第39位，业主满意度历年均超行业均值，是备受行业肯定的物业管理企业。

祥生酒管
浙江祥生酒店管理公司是祥生集团旗下全资子公司，拥有二十多年酒店运营管理历程，公司致力于打造“高品质祥生酒店品牌”以及“民族本土酒店品牌”，以适应和完善快速发展又兼顾实际成效的运作方式，加速推进酒店发展。以深耕江浙沪，辐射全国的战略布局，覆盖奢华、豪华、商务、轻奢、度假等综合旅居体酒店市场。
祥生酒店管理公司倡导“品牌为本”理念，打造投、融、建、管的生态系统，通过“委托、特许、输出、联营、合伙”等运营模式，实现与加盟祥生酒店品牌的投资商、物业开发商等合作共赢，共同发展。

组织文化
区域管控：推进区域管控落地，打造区域业务经营管理平台
人才战略：高效优质团队
企业文化：以人为本 以奋斗为本
为客户创造幸福生活、为员工提供成功平台、为伙伴搭建价值生态、为社会构建美好时代
核心价值：人本、诚信、共生、创新
经营之道：市场导向、匠心质造、人才为先、合作共赢


社会责任


祥生公益 践行企业社会公民责任
陈国祥董事长曾表示：“祥生事业扎根到哪里，慈善事业也跟着做到哪里，我们会把慈善事业坚持不懈地做下去。”
自成立以来，祥生集团以“落其实者思其树，饮其流者怀其源”为信念，始终坚持回报社会，于慈善公益的道路上努力前行。在实践中，祥生以帮困助学、城市建设、赈灾捐助三大领域为主要切入点，将慈善的理念渗透到企业的方方面面。截至目前，祥生集团在扶贫、助学、助孤、助残、赈灾等公益领域捐赠善款累计近4亿元人民币。
发展过程中，祥生不忘肩负社会责任，遵循“取之社会、回报社会”的准则，时刻谨记企业使命，积极投身社会公益事业。


祥生公益基金会
2019年6月，浙江省祥生公益基金会注册成立，祥生公益品牌“四叶草计划”同步启动。
*大的善意来自于人与人之间的互助，以希望之叶、付出之叶、爱心之叶、健康之叶汇成的“四叶草计划”将始终致力于关注社会需要关爱与帮助的群体，让幸福和温暖走进千家万户。

企业数据
超22万户业主
超2333万方土储
国家一级房地产开发资质
2020全国房企销售榜30位
2021中国房地产百强企业TOP26
2021中国房地产百强企业成长性TOP3
2021中国房地产开发企业500强TOP28
2021中国房地产开发企业经营绩效TOP2