筹房科技

中合建咨询企业简介

关于我们
浙江中合建咨询服务股份有限公司，简称“中合建”，总部位于浙江杭州。专业为合作开发、合作建房等合建领域提供综合解决方案和相关咨询服务。公司业务主要包括：合建咨询与服务，项目建设运作咨询及监管服务。服务的项目类型主要包括：平层公馆、总部办公、商业市场、产业园、养生小镇、城市更新、住房合作等。
模式价值与理念
1、C2S2C合建模式是指，常规的开发项目，通过发挥各合作人的渠道、资金等积极作用，去中间化，节约费用；客户渠道已定，形成闭环；实现原始成本、定制开发的价值。节约了：a、合作人自身获得开发利润（相对应节约了开发商利润）；b、客户渠道已定，节约豪华售楼部、广告宣传、高昂渠道等营销成本；c、用合作人本已有的资金，节约信托私募等资金成本；d、节约了为营销产生的不必要的配套建设成本；e、因节约成本，从而相应降低了其他期间费用。
2、合建商会大厦、共同社区、生态产业园、抱团养老等，一般需强有力的专业咨询服务公司提供系统多环节的咨询及服务，才能*终落地成功，充分体现了service（咨询服务方）系统赋能作用的重要性。
3、C2S2C合建模式是百年欧洲合作建房模式在中国的升级和实践，符合国家房地产“多主体供给、多渠道保障”的改革方向，切合国家供给侧改革政策，实现了合作人、项目土地方、咨询服务方、政府社会等主体的多方共赢，体现了中合建“追求卓越，价值创造”的核心理念和价值观。
核心竞争力
1、公司已构建了成熟的合建产业生态链和服务体系，包括获取优质项目、合建规则、推荐合作人、支持系统、定制设计、项目代建、产业金融等。如获取优质项目环节，公司是少有的在住宅用地以外的商办用地、村级留用地、坡地村镇用地、工业用地（创新产业用地、新制造业）、集体建设用地等都有成功取得过优质项目的公司，拥有丰富的土地并购、申报指定获取、招拍挂的实践经验。在推荐合作人环节，公司自成立以来，就着力于利用大数据等科学方式分析和汇集，并在业务开展过程中积累了大量有效的高端渠道和数据。公司的经营思路是自身掌握合建体系、模式优化、数据分析、智库、高端渠道、项目策略、区块链、定制设计等关键资源；紧密整合EPC代建、信托金融、产学研政、产业服务等核心资源；市场择优IP运营、资产经营、物业管理等配套资源。
2、目前，公司已成功运作悦盛国际中心、西湖美庐、林达创新中心、博地中心、莫干美庐、创智中心等项目（部分项目仅提供合作人推荐及合建规则，或项目获取及方案报批等服务），是目前国内合作建房领域拥有成功案例较多，涵盖物业类型较广的企业之一，拥有丰富的实操经验，有效保障项目的顺利进展。
3、公司自成立以来就专注于合建领域，经过多项目的实践，四五次理论与模式的大幅度升级，系统已基本完善，具备和掌握了各类方法和工具，包括合建规则、实操技巧、项目资源库、监管方法、入股公司框架等，公司组建了各项目类型的专业事业部，并设立了“中合建投”、“中合建管”等专业公司，确保快速有效地提供咨询并服务。经过多位知名律师、房产及行业专家等多次深入研究合规及可行性，在充分规范的框架内，探索出了可靠并能快速发展的方法和路径。
行业地位
历经多年的理论与实践探索，在住建部和中房协的指导下，中房协合作建房委员会获批组建，标志着合建行业得到国家的鼓励和支持。中房协合作建房委是由万通、平安、万科、新希望、中合建咨询、天福、中德储蓄银行、建业集团、中国乡建院等知名会员单位组成。公司是中房协合作建房委6个副主任委员单位之一，是5个专家组成员单位之一，也是中房协合作建房委浙江省运营管理中心的主任委员单位。
中合建咨询作为中房协合作建房委的重要骨干成员和行业创新推动者，将紧跟国家住建部和中房协提出的“定制、定向、定位”合作开发的房地产行业变革发展方向，努力构建合作建房行业的标准化、生态化、国际化，推动行业的有效运营和规范健康的长远发展。
创始人
刘荣苗，公司创始人，CEO。北京交大经济学学士，浙江大学管理学硕士，律师，C2S2C合建模式创建者。先就职于浙江省铁路建设投资总公司，先后任团委负责人及所属房产公司副总，期间兼任部省合资建设铁路工作小组成员、浙江省风险投资工作小组成员；后就职于浙江世贸投资控股有限公司，任副总裁；在房地产开发的全过程有扎实的基础。此后独立创立浙江中合建咨询服务股份有限公司、浙江中合建投控股有限公司等。
目前主要担任的社会职务有：中国房地产业协会合作建房委副主任委员、中国房地产众筹联盟全国特聘专家讲师、浙商全国理事会主席团主席、中国房地产俱乐部合建委员会负责人、杭州市工商联执委、交通大学（上海、西安、西南、北京、新竹）杭州校友会常务副会长、杭州温岭商会执行