烟台中海地产有限公司

中国海外发展有限公司（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有40年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2018年，公司总资产达港币7253亿元，净资产达港币2835亿元，实现销售合约额港币3012.4亿元，同比增长30%，净利润港币449亿元，盈利能力保持*，经营业绩呈现又好又快增长态势。
三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：穆迪Baa1、标准普尔BBB+、惠誉A-，信用评级保持*；连续15年获中国蓝筹地产企业和中国房地产行业*；连续8年获恒生可持续发展企业指数成份股；2018年，中海地产品牌价值达722.56亿元人民币，稳居房地产行业***。
历经40年的发展，公司建立起“住宅开发”“城市运营”“创意设计及现代服务”三大产业群。
* 住宅开发产业群 *
公司于80年代初在香港进军住宅开发业务，是中国内地房地产行业的开拓者、*。40年来，公司研发推出五代住宅精品，在内地、港澳、纽约、悉尼、新加坡累计开发项目600余个，完成开发建造面积超1.5亿平方米。
公司旗下项目累计荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”达58项（金奖35项、单项奖23项），中国建筑工程“鲁班奖”7项，国际地产奖（International Property Awards）18项。
公司积极推进装配式住宅建造及住宅产业化实践，联合“国家住宅产业化基地”、“国家高新技术企业”中海海龙，在港澳、内地合作开发建设了逾百万平方米的装配式住宅项目。公司积极布局房地产上游产业链建材门业的生产制造，旗下拥有天山门业，主营“门博士”系列高级防火门、入户门，在铸铝门生产制造领域拥有26项设计专利，确立了行业竞争优势。
* 城市运营产业群 *
公司构建了业态多元、产业多样的城市运营产业群，涵盖写字楼、购物中心、星级酒店、地铁上盖、城市更新、旅游度假、物流等产业。
作为国内***单一业权写字楼发展与运营商，公司拥有42栋甲级写字楼，运营总建筑面积409万平方米；在伦敦金融城，持有并运营四座百年标杆性商厦。创立Officezip联合办公品牌，进驻北京、上海等6个城市，共享办公运营面积超过3万平方米。
在北京、上海、济南、成都、珠海等地投资运营环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里等13家综合性购物中心。公司旗下拥有12家星级酒店，分布于北京、深圳、珠海、海南、澳门等地；在海南万宁、江西九江、安徽黄山等知名风景名胜区投资发展旅游休闲度假产业。
公司致力于城市更新与区域综合开发。在北京石景山区投资建设长安街西沿线规模***的棚改项目——北辛安项目；在济南投资开发山东省***的棚改项目——华山珑城；2017年11月，中标成都市天府新区超高层项目，打造成都新地标；2018年10月，获得上海市中心城区***规模的城中村改造项目——红旗村项目。
公司在香港、北京、上海、广州、深圳、天津等地开发建设数十个地铁上盖物业；建立长租公寓产品体系，设立海堂、友里两个品牌；在天津滨海新区运营管理规模超50万平方米的仓储物流基地，以“一带一路”国家战略为契机，进军物流产业，构筑辐射全国的物流服务网络。
* 创意设计及现代服务产业群 *
公司旗下的华艺设计，是***高新技术企业，持有“建筑工程”“城乡规划”双甲级资质，中国百强设计院之一，累计完成2000多项建筑及城市规划设计，荣获了430次***、省市级优秀设计奖。
1986年创立的中海物业，作为中国物业管理行业的开拓者，是中国首批一级资质物业管理企业，物业管理面积达1.41亿平方米，拥有员工3.6万人，是香港***的公共设施物业管理提供商，为驻港部队大楼、驻香港联络办公大楼、西九龙高铁站、启德游轮码头、深圳湾口岸提供物业管理服务。
公司积极投身教育事业，创立中海教育品牌，目前于深圳、东莞、青岛、济南、佛山、大连等城市持有并运营两所K12学校、4所高品质幼儿园、4所中海学堂以及羽毛球营地、高尔夫营地、海南中海PEPA探索学院等营地项目。
公司创立中海锦年健康养老品牌，以“共度锦绣年华”为服务理念，目前持有并运营天津、青岛两所中海福居长者公寓。
公司聚焦城市文化功能配套建设，负责运营“深圳市当代艺术与城市规划馆”，以美好文化驱动城市发展。
公司持续践行企业公民责任，荣获“中国企业社会责任榜优秀实践奖”“年度企业公民”等荣誉。截至2018年6月，公司在港澳和内地赈灾、捐资助学、襄助公益的款项总额超过港币1.95亿元；累计捐建中国海外希望小学14所，每一所学校均成为当地软硬件实力***的学校；开展“海惠万家”精准扶贫行动，创立了一种与业务紧密结合的产业扶贫模式，荣获2018年度中国十大地产年度扶贫样本企业、房企精准扶贫TOP20第三名；大力推进绿色建筑，累计获得中国绿色建筑星级认证、美国LEED认证、英国BREEAM认证等合计超156项，累计绿色建筑面积达2755万平方米。
公司积极融入国家发展大局，参与“国家千年大计”雄安新区的建设，牵头投资建设并负责运营雄安***标项目——雄安市民服务中心，自2018年5月份投入运营以来，已经成为雄安新区建设的指挥中心，是未来城市的样板示范区。
二、中海发展烟台公司简介
中海发展烟台公司（以下简称烟台公司）于2011年1月正式成立，是中海发展在内地成立的第32家地区公司。历时8载，公司实现了烟台芝罘区、开发区、高新区、福山区4个行政区的覆盖，已交付及在建项目7个，总投资额约122亿元，总建筑面积达248万㎡，总户数达17,041户。
2017年，烟台公司实现销售额34亿；2018年，实现销售额45亿；2019年，销售额预计突破50亿；2020年，销售额预计突破60亿，市场占有率常年居于烟台市场前两位，国际社区项目连续5年蝉联烟台市场单盘销冠。截止2018年累计实现销售面积144万㎡,累计销售124亿元，累计实现税收12.5亿元。
2016-2017 年，公司连续2年获“烟台市经济发展功勋企业”；2017年，中海国际社区获“国际设计大奖”；成立至今，公司获得“烟台五一劳动奖章”、“优秀房地产开发企业”、“年度十大品牌企业”等各种荣誉称号。
烟台公司热衷公益，积极回报社会，受集团委托，于2015 年在栖霞亭口捐建中国海外亭口希望小学，是中国海外发展于内地捐建的第11座希望小学。***********刘（同微信）