浠水万泰置业发展有限公司

安徽青园集团创立于1992年，是一个从事农业机械、汽车贸易、仓储物流、百货连锁、市场建设、地产开发及生态旅游开发等业务的现代企业集团公司。 集团总部座落于历史文化名城安庆市，毗邻合安高速安庆出入口。 青园集团是中国农业机械流通协会常务理事单位，全国农机流通百强企业（排名前20位），安徵省民营百强企业，商务部“万村千乡”工程试点单位，多年连续被金融单位评为AAA级信用企业、金融守信企业，被消费者协会评为“诚信单位”，连年被授予“安庆市青年文明号”。 集团现有员工300余人，其中本科以上学历及各类专业技术人员260余人，具有系统的项目开发、商贸流通运营经验。 集团公司投资兴建的青园国际五金机电城，建筑面积12万平方米，全部建成后年交易额达20亿元人民币，2007年被评为“中国五金机电10大品牌市场”。 集团公司具有健全的管理制度、科学的工作流程和反映迅速、服务周到的客户服务系统。公司诚实经营，诚信服务，走出了一条极具青园特色的专业市场运营之路，“为客户创造价值、为员工创造前途、为企业创造发展、为社会创造繁荣”的经营理念赢得了国内外客商与社会各届的广泛认可和尊重。 经营优势 品牌优势：经过十几年的经营发展，“青园”品牌已深入人心，青园机械成为广大用户购机的*地带。多年的农机流通行业经营优势也给青园机械公司积累了大量的农机销售经验。 网络优势：经过多年的发展，青园机械公司已建立起一个庞大的销售网络，拥有了近百家的二级固定代理网点。另外，已建立起完善的售后服务体系。 人才优势：在快速发展的同时，青园机械公司也锻炼出一支高素质的管理团队。对外，公司在安徽省农机学校设立了人才培训基地；对内，设置了商学院、农机机械化技术培训讲师团。 场地优势：公司拥有两大农机专业市场，建立了一个良好的交易平台。 政府支持：公司与安庆、池州地区各级农机管理部门和农机推广部门建立了良好的关系。公司董事长在下海之前任职于安庆市望江县农机推广站站长。 二、项目环境介绍 浠水地理环境：浠水县位于湖北省东部，长江中游北岸，大别山南麓。东邻蕲春县，北界团风县，西与鄂州市、黄石市隔江相望。东北与英山、罗田两县毗连。地理方位为东经115度到115 度38分，北纬30度12分到30度49分。全县东西宽61.3公里，南北长68.5公里，版图面积1949.3平方公里。浠水自古以来就是七省通衢之要道。县城距省会城市武汉仅100公里，至邻近省会城市合肥、南昌、长沙，均在300公里左右。境内有巴河、兰溪、散花三处深水码头,上可入川，下可通沪。京九铁路贯通全境，到北京、上海、广州朝发夕至。沪蓉高速、武黄高速和大广北高速纵横过境。 浠水经济环境：全县经济结构逐步调整。初步核算，2006年全县实现生产总值（现价）489497万元按可比价计算，比上年增长10.5%，比全市平均水平高0.5个百分点。其中，*产业完成增加值168887万元，增长2.6%；第二产业完成增加值135175万元,增长17.4%；第三产业完成增加值185435万元，增长13.7%。三次产业结构比由2005 年的37.5:26.2:36.3调整为2006年的34.5:27.6:37.9。二、三产业比重分别上升了1.4和1.6个百分点。从业人数和职工工资稳步增长。年末全县从业人员47.91万人，比上年末增加1.84万人。其中，*产业18.82万人，比上年减少1.08万人；第二产业12.88万人，比上年增加1.90万人；第三产业16.21万人，比上年增加1.02万人。城镇就业人员6.37万人，比上年增加0.70万人。年末城镇人口登记失业率为4.4%。全县城镇单位全部职工年平均工资8737元，比上年增加1123元，其中，在岗职工年平均工资9216元，比上年增加1076元。经济和社会发展中存在的主要问题：一是经济结构不合理，第二产业比重偏低。二是工业尚未形成具有辐射带动作用的产业聚群，工业企业节能降耗的压力增大。三是农业生产抵御自然灾害的能力不强，农民增收的渠道不宽。 三、浠水项目概况 项目概况：公司在洪山工业园将建设一个是一个从事农业机械、汽车贸易、仓储物流、百货连锁、市场建设等为一体的青园农机建材大市场，项目总投资2亿元，占地260亩，由安徽青园集团投资开发。 项目地理位置：项目位于浠水县洪山工业园，北临浠水体育馆，东面是洪山大道，西临丁麻路，南临浠水火车站、汽车站，交通便利，区位优势明显。 项目用地概况：项目整个可建筑面积占地达240亩，整个项目功能分区为：综合服务区、仓储物流区、农机市场区、建材市场区。市场内绿化、物业、广场等配套设施完善。 项目周边环境：大市场濒临浠水火车站、汽车站，旁边有直通武汉、黄石等地的公路穿过、交通条件优越；现工业园内已有多家企业入住，工业园逐渐成熟，大市场旁边有浠水体育馆、浠水教育局、浠水行政服务中心等一些公共设施和行政单位。 项目分析：该项目符合党中央建设社会主义新农村政策大背景，同时也与浠水县经济发展战略相吻合。该项目建成后，不仅推动农机、五金、机电行业及农业发展，而且是加快社会主义新农村建设，推动农民快速致富的有效途径。同时，与相关农机推广部门合作，发挥其农机推广优势，可推动整个幅射区农机工业板块发展，为五金、机电、农机、汽车、摩托车及配件等制造行业的招商引资打下基础。 项目前景：浠水县也是个农业大县，按照建设社会主义新农村的要求，中央财政为鼓励和支持农民使用先进适用的农业机械，推进农业机械化进程，提高农业综合生产能力，促进农业增产增效、农民节本增收而设立了农业机械购置补贴资金。购机补贴专项资金用于补贴种植机械类、拖拉机类、耕作机械类、收获机械类、粮食干燥机械类、林特产品生产类等6类历个品种的机具。重点补贴水稻机动插秧机。政府的大力支持，农机有广阔的市场。浠水县缺乏大规模的专业市场，青园国际农机建材大市场的建立，有利于集中浠水客户经营，有利于规范完善浠水专业市场。