商业项目负责人岗位职责

岗位职责概述：
1、全面负责项目招商、营运、市场、工程物业等各项工作整体管控，完成公司制定的各项业绩目标；
2、负责制定、分解经营指标，监督检查项目部计划完成情况，并对执行过程和结果负直接责任；
3、负责项目的日常运营管理，包括现场品质、商户辅导、企划活动、工程物业等；
4、处理解决突发事件，进行危机管理，维护客户关系，整合客户资源，确保项目能够平稳运营；
5、根据公司发展需要，寻找、挖掘有利于公司的合作资源，评估资源的可合作性，及合作渠道的落地运营管理；
6、推进招商计划，按品牌和租金要求完成招商任务；
7、负责组织考核项目员工绩效，调动员工工作积极性，增强员工的凝聚力；
8、负责为公司重大经营决策提供信息、方案和建设；
任职要求概述：
1、本科及以上学历，经济、市场营销、商业运营管理、房地产等相关专业优先；
2、具有独立主持大商业项目运营管理经验，能独立全盘统筹与管理项目的推进、管理、控制；
3、能独立组织制定项目整体规划、实施方案、管理制度及业务流程;
4、具备较强的招商、营运、市场推广等专业能力，有招商资源；
5、熟谙商业运营发展趋势，运营管理模式和工作流程，熟悉企业管理、团队建设及管理流程建设；
6、对商业管理具有独特的思路与创新意识，丰富的专业团队构建能力和专业体系的建设能力。
7、作风硬朗，雷厉风行，以身作则，勤奋敬业，对数据敏感，对所在城市商业发展有深入了解；
8、为人正直、恪守职业道德，沟通协调能力强，可承受较强的工作压力。

岗位职责：
1、完成项目招商目标分解及跟进，推进招商工作落地，完成招商工作指标；
2、负责审核商业项目的经营布局调整、装修改造方案，对店铺布局微调方案进行审核、报批后督促落实；
3、重点品牌商户的维护及管理；
4、了解并掌握行内商业项目营运情况，定期对市场进行调研，组织分析竞争商场运营情况；
5、负责招商谈判与客户开发，包括客户接洽、谈判跟踪、签约履约及客户关系维护等。
任职要求：
1、具备大型商业招商项目操作经验，具有丰富的客户资源及渠道者优先；
2、熟悉国家相关政策及法律法规，对商业项目的规划布局和品牌业态落位有良好的经验；
3、熟悉商业项目招商、运营，管理流程及运作体系，具有一定的实操经验；
4、具有较强的沟通能力、谈判能力，以结果为导向；
5、有项目、平台双层经验更优。

岗位职责：
1、全盘经营管理：负责项目整体运营管理，统筹招商、营运、推广等全模块，确保年度营收、客流、出租率、利润等核心经营指标超额达成。
2、指标拆解：科学分解项目经营目标，定期开展经营数据分析与复盘，制定并落地招商调整、营销活动、业态优化、服务提升等专项计划，持续提升项目经营效益。
3、外部沟通：作为项目官方代表，对接政府、媒体、品牌方、合作伙伴等外部资源，维护良好公共关系，统筹开展公关、外联、异业合作，为项目经营创造优质外部环境。
4、持续提升：持续提升广场运营品质、商户服务水平与顾客体验，推动品牌级次升级、场景焕新与口碑打造。
任职要求：
1、本科及以上学历，5年及以上商业综合体 / 购物中心 / 百货行业从业经验，具备至少 1 个完整商业项目从运营到提升的全周期管理经验。
2、具备出色的经营思维、统筹决策能力、沟通谈判能力与跨部门协同能力，有成熟的团队管理意识与结果导向执行力。
3、较好的沟通表达能力、协调能力，责任心强。