投资拓展岗位职责

一、岗位职责
1.具备产品定位能力，目前在职产品设计相关岗位有限。
2.产业研究与市场调研能力：熟悉国家及地方产业政策、具备宏观政策、上位规划、区域经济、产业基础、土地市场和二级市场的调研和分析能力。
3.成本设计统筹、财务测算与投资可行性分析能力：具备独立完成可行性分析的能力。 熟悉产业园区全生命周期开发流程，包括土地获取、规划设计、资金筹措等环节。
4.拓展资源整合与谈判汇报能力： 具备政府关系维护、企业资源对接及跨部门协作能力。 擅长商务谈判，能够制定差异化投资拓展策略（如“重资本轻资产”模式、要素差别化配置）。
4.项目策划方案与项目可研编制能力：熟练使用Excel、PPT、word等office系列办公软件。
二、任职要求：
1.学历与专业：211、985院校全日制本科及以上学历，专业背景为建筑学类（含建筑设计、规划设计等）、经济类（含经济学、金融学、投资学等）或相关专业。硕士学历者优先。
2.工作经验：3年以上产业园区或房地产项目设计管理、投资拓展等相关从业经验，具备完整项目落地案例（如全生命周期项目设计管理案例、投资拓展落地案例等）。同时具备设计管理和投资拓展工作经验、有独立负责项目投资拓展落地案例者优先。有大型产业地产企业工作经验者优先。
3.年龄要求：原则上不超过35周岁，特别优秀者可适当放宽。
4.其他：有较强的动手及沟通汇报能力，抗压能力强。党员优先。长三角、珠三角核心城市接受派驻。

1.负责所在城市及目标地区的经济发展、城市规划、政府效率、消费文化及土地相关政策等信息的收集、分析与研究；
2.负责所在城市及目标地区房地产市场趋势、房地产发展与相关市场信息收集、分析与研究；
3.定期收集并跟踪所在城市及目标地区土地信息，建立城市公司土地资源信息库；
4.组织与城市项目开发相关政府部门、合作单位或土地出让方沟通联系，建立项目前期的沟通和协商渠道；
5.根据需要完成专业范围内的各项工作；
6.完成城市公司领导、上级专业部门交办的其他专业工作。
任职要求：
1.全日制本科及以上，其中本科毕业于金融、经济学专业优先；
2.3年以上住宅项目投拓、股权投资、投资分析、定位规划等相关工作经验，有大型平台商业不动产、不良资产资产并购案例及股权投资经验者优先；
3.思路清晰，擅长分析，具备较强的谈判、沟通、协调能力，具备良好的业务拓展能力和市场开发能力，承压力强、品行端正；
4.具有良好的沟通表达能力。

1.持续关注属地土地市场动向及政策信息，定期进行市场调研及分析研究，有一定土地一级整理经验者优先；
2.搜集、整理土地信息，并维护土地资源信息库，对重点投资项目进行深入研究、数据收集和可行性研究分析，组织进行投资分析并编制项目可行性研究报告，为公司项目选择提供决策依据；
3.参与投资项目商务谈判，配合完成重点投资项目市场研究、数据收集和可行性分析，出具投资建议方案；
4.组织协调资源，参与土地招投标，项目收购兼并和合同文本拟定；
5.与城市项目开发相关政府部门、合作单位或土地出让方沟通联系，建立项目前期的沟通和协商渠道。
任职要求:
1.本科以上学历，土地管理、房地产管理、经济、金融等相关专业；
2.三年及以上大型房地产公司相关岗位工作经验，能够独立完成项目立项、测算、可行性研究工作；
3.熟悉沈阳或大连房地产市场的土地储备，熟悉公开及非公开市场土地获取流程、房地产法律法规及政府管理处理；
4.具备较强的协调能力、沟通能力，责任心强，有良好的职业道德，能承受较大工作压力。