物管部经理岗位职责

职责描述：
1、贯彻执行物业管理制度、工作流程及相关操作规范，服务标准等，根据项目实际需要进行修订完善。
2、建立的品质安全管理体系，制定项目公司安全品质管理工作制度、工作计划及工作方案、建立安全管理预案。
3、负责消防安全管理工作，包括但不限于定期进行消防安全巡检，发现问题及时通知商户整改并纠正， 定期组织商户、员工进行消防演习，消防联动测试、消防安全培训，跟进商户装修消防报建并建档，达到消防规范要求。
4、负责停车场车流数据相关统计，提出停车场优化改造的方案设计。
5、负责物业客户投诉和咨询的接洽，并协调相关部门进行投诉处理。
6、负责项目设备的日常维修维护，保证设备正常运行。
7、负责经营期商场公共区域卫生环境的巡检及管理，发现问题及时督促其进行整改。
8、负责权限内物业清洁服务公司、安保公司的选择、合同的签订及履约管理。
9、上级交办的其他工作事项。
任职要求：
1、8年以上同岗位工作经验，熟悉物业各标准及管理模式，对物业管理工作各模块有全面了解。
2、有大型商场物业或五星酒店工作经验优先。
3、具备良好的沟通协调能力、组织能力。
4、认真严谨、踏实肯干，工作服务意识良好，抗压性强 。

一、 岗位职责
1. 部门管理
制定并完善仓储物流部各项管理制度、流程和操作规范，并监督执行。
负责部门年度工作计划、预算的制定和执行。
负责部门团队建设，包括人员招聘、培训、绩效考核、团队激励等。
负责与其他部门的沟通协调，确保仓储物流工作顺利进行。
2. 仓储管理
负责仓库的日常管理，包括货物入库、出库、盘点、存储、养护等工作。
负责仓库安全管理，确保仓库设施设备安全、货物安全、人员安全。
负责仓库信息化建设，提高仓库管理效率。
负责库存管理，制定合理的库存策略，控制库存成本。
3. 物流管理
负责物流运输计划的制定和执行，确保货物及时、准确、安全地送达客户手中。
负责物流供应商的选择、评估和管理，降低物流成本。
负责物流信息系统的建设和维护，提高物流效率。
负责处理物流过程中的异常情况，并及时解决。
4. 质量管理
熟悉并严格执行国家有关体外诊断试剂储存、运输的法律法规和行业标准。
负责建立并完善体外诊断试剂仓储物流质量管理体系，确保产品质量安全。
负责体外诊断试剂冷链物流的管理，确保产品在运输过程中的温度控制符合要求。
负责处理体外诊断试剂仓储物流过程中的质量问题和客户投诉。
二、 任职资格
1. 教育背景
本科及以上学历，物流管理、供应链管理、医药相关专业优先。
2. 工作经验
5年以上仓储物流管理工作经验，有体外诊断试剂行业经验者优先。
3. 专业技能
熟悉仓储物流管理流程和操作规范。
熟悉物流运输方式和物流成本控制方法。
熟悉国家有关体外诊断试剂储存、运输的法律法规和行业标准。
具备良好的沟通协调能力、团队管理能力和解决问题的能力。
熟练使用办公软件和物流管理软件。
4. 个人素质
责任心强，工作认真细致，具有良好的职业道德。
具有较强的抗压能力和应变能力。
具有良好的团队合作精神和沟通能力。

1.熟悉政府相关法律法规，坚持执行各项政策、法律、法令及公司的经营管理方针、政策、指示、规定等；
2.协助工程物管部经理负责统筹工程物管部的工作计划的制定、实施及部门管理工作；
3.协助工程物管部经理配合财务预算做好部门年度预算，负责控制物业管理费用支出和成本；
4.协助工程物管部经理负责管理区域内的安全管理工作，并定期落实检查，发现问题立即落实整改；
5.协助工程物管部经理负责对外包单位选聘及监督管理；
6.协助工程物管部经理负责拟定商户有偿服务标准，报公司审批后落实执行；
7.协助工程物管部经理负责管理区域内停车场停车收费标准的拟定，报政府报批后落实停车收费工作执行；
8.协助工程物管部经理负责管理区域内新进商户及二次装修商户工程条件和施工图纸审核；
9.每日巡视管理区域内外各场所及部门各班组工作情况，检查服务质量，对问题及时发现，及时解决；
10. 负责部门员工的工作绩效考评，督促下属管理人员的日常工作，检查各项工作的落实完成情况，并正确
评价、培训管理人员，做好人员的考核工作；
11. 协助工程物管部经理负责与相关政府机构（管辖派出所、供电、供水、供气、消防、物业科）等建立良
好的业务关系，协助有关部门开展各项工作；
12. 协助工程物管部经理负责编制和实施管理区域内的各类工程改造，严格把控工程质量及工程费用。