物业副总岗位职责

岗位内容：
1. 协助总经理制定公司的战略规划和发展计划，负责执行和推进项目；
2. 推动公司内部的各项重要决策，并根据公司需要做出相应调整和优化；
3. 管理公司跨部门合作，确保公司运营效率和业务增长；
4. 参与公司对内对外的各种谈判和合作。
5.拓展物业项目，开拓新市场
6.在总经理因事不在岗位时，代行总经理职权
任职要求：
1. 有丰富的物业企业管理经验，能够全局把握公司的战略走向和业务发展；
2. 具备优秀的分析能力和决策能力，能够迅速准确地判断现状；
3. 具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够有效领导和协调跨部门的工作；
4. 具备优秀的商业谈判技巧，能够处理各种合作伙伴关系。

工作职责：
1.负责物业交付后工程项目销项工作；
2.负责项目设备、设施系统（水、电、气、电梯、消防等）的管理、运维工作；
3.根据集团战略目标，制定公司发展战略，负责物业公司所管辖区域的整体物业服务质量；
4.代表区域与外界建立良好的沟通渠道，以使公司在公众面前，建立良好的形象，保持公司良好的企业形象；
5.全面主持物业公司日常管理和经营工作，制定年度工作计划，完成年度经营和管理指标；
6.负责监督、管理物业运营工作，统筹搭建物业服务品质监督、评价与考核体系，实现服务品质提升；
7.确定人才梯队建设方向、目标，骨干核心人员的任免及培养；
8.协调、指导及监督区域内管理事务，确保区域内相关工作高效的运转；
9.积极开发并维护当地相关资源，有效进行资源整合；
10.负责光雾和谷及海花沟项目所管辖区域的物业服务质量。
任职要求：
1.10年以上物业项目管理经验；
2.具备物业管理相关知识，精通物业管理操作流程，具备良好的职业道德素质；
3.具备创新意识，善于发现问题，解决问题，应变能力强，能灵活处理物业项目突发性事件；
4.熟悉物业行业政策法规及发展动态，有上市经验者优先，有较强的市场感知能力、逻辑分析能力，能够敏锐把握市场动态及市场方向；
5.具备良好的沟通能力、协调能力、团队管理能力及较强的执行力，爱岗敬业、积极向上。
工作地点：集团各下属文旅项目。

岗位职责：
1、根据集团的战略目标，协助总经理制定物业板块发展战略，负责旗下学校各校区物业的统筹管理，提出公司的业务规划、经营方针和经营形式并组织实施；
2、协助总经理主持物业公司全面工作，保证物业公司年度经营目标的实现，合理控制费用；
3、负责制定及优化物业统一、高效的组织体系和工作体系，完善公司各项规章制度、标准、流程并监督实施；
4、协调与有关协作部门、政府主管部门的关系，保持良好的公共关系；
5、及时处理严重的投诉、突发事件，树立公司良好形象。
任职条件：
1、统招大专及以上学历，35-45岁；
2、10年以上物业管理行业经验，3年以上学校物业岗位经验；具备跨多个校区统筹管理经验、管理人数≥300+的优先考虑；
3、熟悉学校物业服务环境安全品质管理及物业相关法律法规，对物业品质管控和提升有实战经验和自己的想法；
4、目标导向型人才，对物业公司目标达成负责；具备优秀的规划能力、管理能力、落地能力；
5、工作地点为湛江，可接受项目地点和不定时出差（提供人才公寓）。