物业维修主管岗位职责

1.执行总部职能部门和物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用；
2.负责项目内机电设备的操作运作正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维修保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、保养等管理工作；
3.制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制定，并监督认真执行；
4.洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量；
5.制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业的各种突发事件，妥善处理善后事宜；
6.监督检查部门员工的行为、考勤、衣着纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作；
7.检查下属各类工作报告，每周向物业经理作出工程报告；
8.有计划地组织部门员工的培训，不断提高对整个项目的管理水平；
9.协调好与政府有关职能部门的关系，确保项目水、电、消防、技防及保养等设施的正常使用；
10.建立租户投诉意见处理制度，确保所有维修单位和投诉电话都得到满意的回复和解决；
11.每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理。

1、具备扎实的物业设施设备维修技术，熟悉土建、水、电、暖、气等系统的维修和保养，例如能熟练排查和解决水电线路故障、水暖管道渗漏等问题。
2、掌握各类维修工具和设备的使用方法，包括但不限于万用表、电钻、扳手等。3、拥有3年以上住宅物业综合维修工作经验，且有一定的管理经验，能有效管理维修团队，合理分配维修任务。
4、熟悉物业维修工作流程，从报修受理、维修安排到验收回访等环节都有清晰的了解。
5、具备较强的问题解决能力，在面对复杂的维修问题和突发状况时能迅速做出判断和处理。
6、有良好的沟通和协调能力，与业主、物业其他部门（如客服、安保等）保持顺畅的沟通。
7、具有责任心和敬业精神，注重维修质量和效率，确保业主满意度。
8、有一定的安全意识，能做好维修人员的安全培训工作，保障维修作业安全。

可提供住宿（2-4人间）！
朝八点半晚六，月休7天！

【岗位职责】
1、全面负责物业小区设备设施维修、维护管理；
2、负责组织技术部门员工职业技能培训及专业素养的提升训练；
3、建立设备安全工作处理程序及突发处理程序；
【岗位要求】
1、25-40岁，大专以上学历，电气工程、机电一体化等相关专业优先；
2、具有良好的专业知识和管理经验，3年以上强、弱电相关工作经验；
3、具有相关技能上岗证和资质证书。