综合维修员岗位职责

工作职责
日常维修：
负责酒店各区域的设备设施的日常维修工作。
完成主管下达的各项工作任务，为一线经营部门提供后勤保障。
熟悉酒店各区域设施设备，并熟练掌握水、电、气控制开关及阀门的位置，随时做好应急响应工作。
严格执行服务标准，对客服务热情、仔细、周到。注意仪容仪表、礼节礼貌，工作时不能影响客人。
严格执行安全操作程序、报修制度、交接班制度和当班条例，确保所负责区域各种设备设施完好。
接到报修任务后要及时到达现场，因工作不能及时赶到的要向报修人员说明情况和维修时间，遇到紧急报修要特殊处理，快速抢修。
认真对待每一项报修工作，处理报修时要及时、快捷，保证维修质量，做好维修记录和材料使用记录。
发现问题及时上报，不得隐瞒事故不报。
热爱学习，钻研业务、提高技术，积极对酒店硬件设施的完善和升级建言献策。
日常巡视：
根据规范要求认真巡视所辖区域，发现问题及时解决，发现安全隐患，应及时上报综合维修主管或部门经理。
每天检查外围及公共区域照明灯、装饰灯的开启情况，结合季节和天气对开关灯时间及时调整。
根据不同专业侧重，负责酒店各系统设备（高低压配电系统、中央空调系统、制冷设备、锅炉设备、消防排烟等）的日常运行巡检，并根据规范要求做好设备运行记录。
日常维护保养：
按照综合维修主管的工作安排或依据维护保养的制度规定，对酒店各系统的设备设施进行维修保养。
熟悉设备设施各项运行参数和性能，使其达到良好的运行状态。
根据设备运行情况做好维保、大修工作。
不断完善设备设施信息专项台账。
根据维保计划做好维护保养工作记录。
任职要求
中专以上学历或同等文化程度，水电维修或相关专业。
曾在星级酒店任职综合维修工或从事2年以上综合维修专业工作经验，熟悉酒店工程部运作及管理规范。
根据不同专业侧重，需持有相应的电工、锅炉、空调、电焊、电梯管理员等特种行业相关操作证书（以当地此类型证书为准）。
具备一定的图纸查阅能力。

岗位职责：
1、负责物业辖区内公共区域（如楼道、大堂、走廊、地下车库等）的照明、门窗、锁具、墙面、地面等设施的日常巡检和维修；
2、接到业主/住户或客服中心的报修任务后，应迅速响应，在规定时间内到达现场；
3、对于紧急情况（如爆管、停电、电梯困人等），应立即采取初步应急措施，并立即上报主管，配合专业人员进行处理。
任职要求：
1、持有电工低压作业操作证，一年以上弱电维修工作经验优先；
2、高中、中专以上学历，招学徒；
3、监控、门禁、停车场等弱电设备维修经验较丰富，有物业工程工作经验优先。
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工作地点：西红门周边项目
1.负责责任区域的设施维修，主要强项为空调方面；
2.负责对公共区域的路灯系统的维护、保养； 负责现场能源的管理、记录；
3.负责现场设施的表格记录的填写； 负责维修组工具、办公环境管理
4.完成领导安排的其他事项。
任职资格
1、教育水平：中专及以上学历，电气、水暖或设备设施管理专业
2、具有五年以上物业相关工作经验，掌握物业法律法规，精通物业管理的体系、标准、流程，管理思路清晰及成功的实操经验，具备良好的服务意识及经营意识。
3、具备优秀的沟通能力，较强的观察力和应变能力，有较强的事业责任心和敬业精神，具备良好的职业操守与使命感，具有较好的语言表达和书写能力。 25-45周岁，物业行业工作经验5年以上，3年以上管理经验；
4、年龄25-60周岁，物业行业工作经验5年以上，3年以上管理经验，有地铁轨道工作经验优先。