成本合约岗位职责

职责描述：
职责描述：
1、根据公司战略发展需要，主持成本合约部部门工作，构建完善的工程成本、合约管控体系；
2、负责公司投标报价管理工作，新项目的投标成本测算及商务标编制，参与公司投标项目的招标文件编制。
3、负责组织公司项目的合同谈判及合同编制，对中标项目进行合同评审、用印、报批，对工程主合同履行情况进行风险管控。
4、负责组织项目合同预算收入、责任成本、实际成本的对比、分析、预警及控制；
5、负责项目收入管理、过程计量、工程结算，指导项目成本管理工作，对项目成本进行动态监督、管理，组织成本巡检。
6、负责公司利润结构优化工作，在施项目、竣工未结算项目、竣工已结算项目利润控制在合理水平；
7、协同财务部开展项目前期费用预算、管理费用包干预算测定，完善项目结算管理制度及流程；
8、及时掌握行业信息及法律法规，掌握定额及工程材料的市场动态价格，做好材料成本的全过程控制。
任职要求：
1、大专及以上学历，工程造价、工程管理相关专业，一级建造师者优先；
2、5年以上房建、市政、路桥等成本管理工作经验，有大型项目3年以上成本合约经理/主管工作经验；
3、精通房建、市政、路桥等项目各阶段的成本管理，有较强的成本管控思维，熟悉各类造价软件、招投标、签证、预结算等工作；
4、具备良好的协调沟通及谈判能力，诚信正直，敬业度高。

岗位职责：
1.掌握成本测算组成、成本分摊规则要求，完成目标成本测算、成本预算编制；
2.参与图纸会审，在招标阶段发现图纸问题，确保图纸满足招标要求；
3.协助采购管理部按照项目采购计划，根据采购制度要求，完成供应商资源确定；根据行业计价规范及公司计价规范要求，审核招标清单。根据项目条件、现场情况，完成合同商务条款编制；
4.能够对履约过程中出现的问题，进行供应商、项目部、设计之间的协调沟通，帮助项目顺利推进。能根据项目实际情况、合同执行情况，按照公司流程处理签证变更、合同争议索赔，每月反馈动态成本，审核每月进度款。合同竣工验收后，及时完成合同结算工作；
5.掌握成本软件平台操作，根据相关要求统计汇报成本数据；
6.具备对设计/工程各种方案进行测算及方案比对的能力。
职位要求：
1.熟悉成本核算指导，熟悉目标成本测算表、合约规划；
2.熟悉设计相关知识，能审核图纸；
3.掌握成本信息系统操作，能真实及时反馈项目动态成本；
4.熟悉结算审批流程，确保结算资料完整、结算金额准确。

岗位职责：
1、成本体系搭建与统筹：牵头建立并完善公司及项目成本管理体系（含制度、流程、标准），统筹项目全周期（拿地-设计-施工-结算）成本管控工作，制定成本管控目标与实施策略，对项目*终成本利润率负责。
2、目标成本与预算管理：组织开展项目拿地阶段投资、成本测算，精准编制项目目标成本与动态成本预算；建立动态成本监控机制，对成本动态管理，实时跟踪成本偏差，及时提出调整方案，确保成本控制在目标范围内。
3、招投标与合同成本管控：制定招标策略、审核招标文件与标底，严控招标过程合规性与成本合理性；负责审核各类工程合同（施工合同、采购合同等）的成本条款，规避合同成本风险，保障公司权益。
4、签证变更与结算管理：建立项目现场签证、工程变更的成本审核机制，严格把控变更必要性与费用合理性、及时性，避免无效成本增加；牵头项目竣工结算工作，审核施工方结算报告，协调解决结算争议，确保结算高效、准确完成。
5、成本分析与降本推动：定期出具项目成本分析报告，深入剖析成本构成及关键控制点，识别成本优化空间；联动设计、工程、采购等部门，推动降本增效方案落地（如优化设计方案、拓展集采渠道等），确保年度降本目标达成。
6、团队管理与跨部门协同：组建并管理项目成本团队，制定团队培训与考核计划，提升团队专业能力；对接各相关部门，同步成本管控进度与问题，保障成本管理工作与项目整体推进节奏匹配。
任职资格
1、学历与专业：本科以上学历，工程造价等相关专业，持有注册造价工程师者优先。
2、工作经验：10年以上房地产行业成本管理经验，其中5年以上同岗位管理经验，有大型地产项目全周期成本管控经验者优先。
3、专业能力：精通房地产项目成本测算、招投标管理、工程结算、合同管理等全流程、全成本业务，熟练使用广联达、BIM等造价软件；具备极强的成本数据分析能力，能精准识别成本风险并提出解决方案。
4、综合素养：具备出色的决策力与执行力，能承受项目高压工作节奏；拥有优秀的跨部门沟通协调能力与谈判技巧，可有效推动复杂成本问题解决；认同公司企业文化，对项目成本管控有强烈的责任心。