住宅项目经理岗位职责

岗位要求：
有三年以上项目负责人工作履历 ；具备良好的沟通协调能力
（一）薪资福利：
1.工资：10000-11000元/月（具体面议），年15薪，年薪15-18万
2.福利：包食宿，六险一金（入职即买）、体检福利、生日福利、节假日礼品福利、丰富的员工活动、年度旅游、高温补贴、寒暑物资、带薪年休假、婚假、产假、奠仪假等
3.集团上市公司，集团公司世界前500强，一级资质物业公司（全国15强），更好的平台发展、更广阔的职业规划
（二）休息休假：
8小时工作制（8:30-17:30，中午12:00-13:30午休）、双休、法定节假日休、带薪年假5-15天
（三）工作地点：长沙市开福区崑玉国际物业办公室

岗位职责：
1、统筹实施项目业务管理各阶段的实质性工作，确保年度管理目标的实现；
2、合理控制项目业务运作的成本及费用，适时、适度的开展多种经营，确保年度经营指标的实现；
3、审核本项目设施设备的年度维保计划，并监督执行；
4、组织创建并维护与本项目业务运作有关的各类公共关系；
5、作为本项目安全消防工作责任人，负责督导本项目安全及消防工作，确保职责无重大安全责任事故；
6、负责项目部各部门各岗位工作的监督检查，并组织项目部会议，做好沟通、分析、总结及检查工作；
7、负责组织项目社区文化活动，融合客户关系，提升客户满意度；
8、负责监督、改进项目各项服务品质的提升和创新；
任职要求：
1、30-45岁，大专以上学历，长相端正，谈吐大方；
2、5年以上服务类工作经验，2年以上物业管理工作经验；
3、对物业管理行业有深刻的认知、熟悉项目运营管理流程和标准；熟悉办公软件的操作；
4、责任心强、具有亲和力、高度的工作热情、良好的团队合作精神与协调能力、沟通及谈判能力、学习能力。

职责描述：
1. 全面负责住宅保洁绿化 、停车场、消防安全、二次装修等方面的管理与服务质量的监督检查工作；
2. 制定项目年度物业管理方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及财务运行情况；
3. 项目风险防范与管理，各类突发事件协调处理与解决；
4.负责公共关系建立与维护，包括大客户、施工单位、外联政府部门的沟通联络；
5.负责项目团队建设和梯队建设、员工绩效管理等。
任职要求：
1. 40岁内、大专及以上学历；
2. 五年以上物业行业管理经验，三年以上住宅物业项目管理经验；
3. 具有建筑面积20万以上住宅等独立管理经验；具备从项目前期、接房、至交房1年的项目全过程管理工作经验经历；熟悉当地物业管理的政策法规及各个环节运作流程；
4. 管理思路清晰、具有组织管理培训能力、优秀的沟通协调能力，与客户及发展商保持良好关系；
5. 持有物业经理上岗证，有物业管理师证书者优先。