四川发展土地资产运营管理有限公司

一、公司概况 四川发展土地资产运营管理有限公司成立于2009年，是四川发展（控股）有限责任公司的全资子公司，主要负责对四川发展出资企业的土地进行统一规划、统一管理以及土地的储备、整理、流转和开发。 公司注册资本25亿元，业务涵盖土地资产的整理和开发、投资与资产管理、房地产开发、房地产中介服务、物业管理等。 公司现有子公司11个，其中全资子公司3个，控股子公司4个，参股子公司4个。截至2016年底，公司资产规模近50亿元。 二、公司经营状况 公司现有房地产开发、基础设施建设和土地整理三大板块业务，其中： 房地产开发板块的主要项目有： 天府新区华府板块279亩商住开发项目、西昌邛海泸山*风景区27亩酒店和260亩旅游地产项目、仁寿城北新城500亩商住开发项目、天府新区中央商务区四川发展金融大厦项目。 基础设施建设板块的主要项目有： 泸县福瓦路和酒香大道建设项目、泸州停车场一期PPP项目、泸州停车场二期PPP项目、宜宾临港经济技术开发区创新孵化基地PPP项目和天府仁寿大道项目。 土地整理板块的主要项目有： 宜宾、泸州和巴中的耕地占补平衡项目、宜宾屏山县建设用地增减挂钩项目。 三、公司定位和发展目标 （一）公司定位 在四川发展总体战略的指引下，把四川发展土地资产运营管理有限公司打造成一个集房地产投资、开发、运营于一体，在中国西部地区行业地位突出、经营业绩显着、竞争力较强的大型综合房地产企业，成为新型城市建设的*、产业园区创新建设的实施者、现代服务业的参与者和城乡居民生活价值的创造者。 （二）发展目标 5年目标：实现资产规模500亿元，累计开发面积超150万平方米，竣工面积超70万平方米，新增商业运营管理（办公、酒店等资产类）面积15万平米，物业管理面积50万平米；第五年达到销售收入及经营收入12亿元以上，年结算利润3亿元以上。市场竞争能力进一步提高，品牌知名度进一步扩大，社会影响力进一步提升，发展思路和路径日趋成熟，形成一套行之有效的商业模式和盈利模式，对接资本市场取得成效。 四、发展方向 （一）一个核心 以房地产为核心，一业为主、多元并进，逐步形成集地产投资、开发、持有、运营为一体的产业链条，打造自身品牌。 （二）三大方向 精品住宅、商业地产、物业经营。 1. 立足成都、辐射周边，打造优质精品住宅。 重点关注区域市场，立足成都经济区环线，辐射川南经济区、攀西经济区等重点城市群，着力打造并向社会提供中高档精品住宅，通过优质的产品和服务，逐步树立口碑和品牌，塑造一个负责任、有担当、重品质的房地产国企形象，创造居民生活价值新典范。 2.优选商业地产项目，构建复合地产格局。 在充分研究和理解国家和地方政府产业政策的基础上，结合四川发展和土地公司的优势，在天府新区、成德绵地区、川南地区、攀西地区等重点区域，优选部分商业地产项目，重点投资文旅、康养、教育、酒店等类型的主题商业地产，构建具有土地公司显着特色的复合型商业地产格局。 3.适时介入物业经营，完善地产投资链条。 并购和持有优质物业资产，实施专业化运营，优化投资结构，延伸价值链条，实现投资与运营相结合，前端开发与后期服务相结合。 五、企业荣誉 公司核心业务部门2016年获得四川省人社厅和省国资委颁发的四川省国资委系统先进集体。