选址岗位职责

岗位职责：
1、新店开发：制定城市开发战略及规划，搜集合适商圈准确信息，负责店铺选址的调研评估、投资分析、合作洽谈、合同签订等，确保开发目标的达成。
2、资产管理：负责店铺的资产管理及优化工作（续租、改造、关店等），建立与业主良好的互动关系并长期经营，解决资产变化管理方面的相关事宜。
3、团队管理：制定团队工作计划、预算以及各区域开发人员的考核指标，以保证团队工作目标的达成。
4、降本增效：根据公司对不同模型店的租售比、回本周期等要求，结合区域实际市场情况，有效管控新店项目租金，降低公司租售比成本。
任职要求：
1、本以上学历，10年以上大型连锁餐饮品牌选址开发工作经验。
2、熟悉区域商圈的分布与特点和连锁门店开发模式及流程。
3、有丰富的商场资源和物业等相关资源。
4、商务谈判能力强、客户开发能力及团队管理能力。

[工作地点]：
本岗位工作地点可面向全省各地级市（属地常驻，负责本地酒店开发业务）
[工作内容]：
1、寻找有意向的加盟商和适合做酒店的物业，进行投资测算、可行性分析，根据公司品牌要求和管理规范完成签约指标；
2、负责现场调研物业的地理位置、周边市场条件、建筑结构、业主情况、产权性质等信息，根据公司要求收集并如实提交项目材料和分析报告；
3、根据公司要求完成日常酒店拜访指标，提交工作报告；
4、上级交办的其他工作。
[任职资格]：
1、大专及以上学历（优秀学历者优先）；
2、有选址、销售、拓展、酒店运营等相关工作经验，有酒店开发或大中型物业中介、地产招商等工作经验者优先；
3、形象良好，诚信正直，有良好的团队合作精神和服务意识；
4、优秀的表达能力，沟通协调能力，学习能力，执行力；
5、具有一定的谈判技巧，原则性强；
6、具有强烈的责任心和抗压能力；
7、认可企业核心价值观。
[薪资福利]：
1、基本工资+绩效考核+奖金，自找项目指标4-6个/年，综合项目奖金5-10万/个；
2、缴纳社会保险和公积金，补充商业意外险；
3、差旅报销、电话补助。
[培训与发展]：
1、一对一带教，每日一次业务培训；
2、透明公正的晋升平台：城区经理→区域经理→中/大区经理→分中心总经理→品牌总经理→投资发展部总监；
3、综合表现突出，半年就有机会晋升为区域开发主管，1年后通过选拔可以晋升为中大区经理，3年后通过选拔可以晋升为分中心总经理或品牌总经理，4年后通过选拔可晋升为部门总监。

工作内容：
1.根据公司网格规划，完成目标城市开店计划的选址任务；
2.对目标区域进行地毯式扫街，收集整理符合开店要求的点位，供公司评估；
3.制作完成评估表格，包括但不限于商圈，竟对信息等；
4.负责对项目进行商务谈判，合同谈判以及法律风险的评估规避，完成合同的签订；
任职资格：
1.5年以上品牌选址经验，年签约不低于15家的能力；
2.具备跨城作业经验，且对多个城市商圈熟悉；
3.具备基本的数据分析的能力，能够通过商圈数据分析支持决策。
符合京东价值观：客户为先、创新、拼搏、担当、感恩、诚信。