工程维保岗位职责

任职要求：
1、教育水平：大专及以上；
2、年龄限制：30-55岁；
3、性别要求：不限；
4、专业要求：建筑、机电、电子、物业管理
5、工作经验：一年以上同类物业同岗位服务经验或两年以上同岗工作经验；
6、须持有电梯证。
专业技能：
1、熟悉物业管理相关的法律、法规；
2、有丰富的物业维保工作经验；
3、掌握一定的顾客服务技能、技巧；
4、会操作常用OFFICE软件，会auto cad制图；
5、熟悉设备原理，熟悉房屋结构及构造。能识图；
6、具备企业管理知识。
综合素质：
1、亲和力强，善于沟通、表达、协调，具有较强的业务技能；
2、执行力强，工作热情主动，具备良好的职业道德和敬业精神；
3、有旺盛的精力和积极的工作激情；
4、扎实的专业理论基础和施工组织经验。
工作职责：
1、负责主持部门日常工作，编制部门工作计划并推进，做好合理分工与协作，制定切实可行的措施，保证所管理区域的设备设施的正常、安全运行，达成部门绩效任务指标；
2、负责处理维保端口的顾客报事与顾客投诉，及时与客服中心反馈，并作好相应的沟通记录；
3、负责贯彻执行公司的制度、流程、决议等，建立和完善内部管理规程，使部门高效运作；
4、负责装修审查和验收；
5、负责做好部门员工的培育与督导、员工活动、绩效评价与沟通，不断提高员工的个人能力水平；
6、负责巡视管理区域的设备设施，及时发现问题，制定改善措施。设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；当重要设备发生故障或影响正常运行时，迅速到现场组织处理，并及时向管理处经理报告；
7、负责管理区域改建、扩建等重要工程的施工管理（含供应商选择），控制工作质量与进度，安全文明作业；
8、根据公司相关经济指标，统计、分析维保部成本收支情况并制定改善措施；
9、负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划，定期报送管理处经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施；
10、完成领导交办的其他工作。

1.负责管理电梯安装调试验收全过程；
2.负责安装项目施工中的过程检验；
3.负责与甲方、土建、监理等单位沟通、协调，并解决问题；
4.负责对电梯图纸进行确认，并根据图纸与甲方沟通电梯安装前土建整改问题；
5.负责制定施工方案、施工计划、进度计划，控制工程工期；
6. 负责开工报装、施工跟进、施工协调、竣工验收/移交；
7.负责对所属下级安装班组进行业务的指导和考核；
8.负责安装现场的安全管理、环境管理及现场监督管理；
9.完成领导安排的其它工作。

1、负责分管设备设施的日常维护保养；
2、制定暖通、低压电器、弱电设备、给排水等设备的年度、季度、月度修理与维护保养计划；
3、组织人员定期检查设备设施，及时处理不合格项并上报，确保各项设备正常运转，提高设备使用寿命与完好率；
4、完成领导安排的工作。
任职资格：
1、大专以上学历，有电工证。
2、熟练使用Word，Excel等办公软件；
3、沟通协调能力强，态度端正，服务意识强，上进心强；
4、处理问题积极，不逃避责任，今日事今日毕，细心严谨。
有高低压证书、电梯管理员、安全员证书优先考虑