物管岗位职责

岗位职责：
1、物管部工作计划管理：
（1）组织制订物管部工程、安保、IT各阶段的工作计划和费用预算
（2）组织制订设备检修、保养及设施设备更新、改造计划
2、酒店设施设备管理：
（1）定期组织设备检修、保养工作，提高设备完好率
（2）巡查重点设备的运行状况和工程质量、进度，发现隐患及时排除
（3）及时组织处理主要设备和重大设备事故
（4）组织实施设施设备更新、改造计划
（5）建立完善的设施设备档案，详细记录各设施设备技术和维修内容
3、酒店安全生产管理：
（1）酒店安全生产标准化体系的创建
（2）酒店安全管理制度编制与更新
（3）酒店安全管理系统日常运行管理与维护
4、酒店工程项目管理：
（1）酒店装饰装修工程项目管理
（2）酒店土建工程项目的新建、改建、扩建及更新改造等管理
（3）参与新项目的谈判、评审、报价及验收，随时检查施工质量与进度，确保达到预订的标准
5、节能控制管理：
（1）制订全酒店能源消耗计划、节能措施等，并组织实施
（2）督导酒店节电、节水工作，发挥设备效率，降低成本
6、人员管理：
（1）组织部门例会，做好上传下达工作，确保完成酒店经营目标
（2）配合人事行政部做好工程技能培训工作
（3）指导、监督下属人员工作，培养有发展潜力的下属人员
（4）做好下属人员的考核工作，按规定实施奖惩
（5）征询各部门意见，不断改进、改造设施设备，保证其运转良好
岗位要求：
1、自然条件：30－45岁，形象良好，身体健康，精力充沛，五官端正。
2、文化程度：大专以上学历，机电工程管理专业优先。
3、工作经验：3年以上星级酒店同等职务工作经验，熟悉工程管理、安全生产标准体系运作。
4、有全面的安全、工程管理专业知识，熟悉机电设备的设计、安装、运行、维修、保养的过程和具体细节，熟悉基建、环境保护、安全管理系统、劳动保护方面的政策与法规

1、具体行使管理、监督、协调服务的职能。
2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。
3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。
4、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。
5、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。
6、领导安排的其它临时事务。
补充说明：
持物业证优先！该职位为公司梯队培养人才储备，晋升渠道为部门主管、项目经理，欢迎有意长期从事物业工作的人员尝试。

1、协调各部门处理业主的报事报修；
2、维管理片护客户关系，负责物业费收缴；
3、每日对区进行巡查，发现问题，及时整改；
4、服从领导的工作安排，突发事件及时处理和报告；
5、完成上级交办的其他工作。